Artikel 11 Maatschappelijk
11.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Maatschappelijk' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-
a. het uitoefenen van activiteiten gericht op sociale, maatschappelijke, educatieve en openbare dienstverlening, waaronder begrepen: gezondheidszorg, zorg en welzijn, jeugd- en kinderopvang, onderwijs, religie, bibliotheken, openbare dienstverlening, verenigingsleven, één en ander zoals genoemd in de categorieën 1 en 2 van de bij deze planregels behorende Staat van maatschappelijke voorzieningen;
alsmede voor:
-
b. ter plaatse van de aanduiding 'brandweerkazerne', een brandweerkazerne;
-
c. ter plaatse van de aanduiding 'sport', een sporthal en/of zwembad;
-
d. ter plaatse van de aanduiding 'wonen', wonen op de verdiepingen;
met dien verstande dat:
-
e. ter plaatse van de aanduiding 'begraafplaats', uitsluitend een begraafplaats is toegestaan;
-
f. in de eerste plaats het bepaalde in Artikel 24 van toepassing is voorzover deze gronden mede zijn bestemd voor 'Waarde -
Archeologie - 1';
-
g. in de eerste plaats het bepaalde in Artikel 25 van toepassing is voorzover deze gronden mede zijn bestemd voor 'Waarde -
Archeologie - 2';
-
h. in de eerste plaats het bepaalde in Artikel 26 van toepassing is voorzover deze gronden mede zijn bestemd voor 'Waterstaat -
Waterkering'.
11.2 Bouwregels
Op de voor 'Maatschappelijk' aangewezen gronden mag worden gebouwd met inachtneming van de volgende regels:
11.2.1 Binnen het bouwvlak:
-
a. het bouwvlak mag volledig worden bebouwd met gebouwen en bouwwerken geen gebouwen zijnde, met inachtneming van de overige bouwregels;
-
b. ter plaatse van de aanduiding 'maximum aantal wooneenheden', mag het aangeduide aantal wooneenheden niet worden overschreden;
-
c. ter plaatse van de aanduiding 'maximum bebouwingspercentage' mag het aangeduide maximum bebouwingspercentage niet worden overschreden;
-
d. ter plaatse van de aanduiding 'maximale goot- en bouwhoogte' mag de aangeduide maximale goot- en bouwhoogte niet worden overschreden;
-
e. ter plaatse van de aanduiding 'maximale bouwhoogte en maximum bebouwingspercentage', mag het bouwvlak worden bebouwd met de aangeduide bouwhoogte en maximum bebouwingspercentage, met dien verstande dat maximaal 30% van het bouwvlak mag worden bebouwd met een bouwhoogte van maximaal 18 meter;
-
f. binnen het bouwvlak mag de bouwhoogte van bouwwerken geen gebouwen zijnde niet meer dan 2 meter bedragen.
11.2.2 Buiten het bouwvlak:
-
a. van de gronden buiten het bouwvlak mag per bouwperceel maximaal 30% worden bebouwd met gebouwen en bouwwerken geen gebouwen zijnde, en met inachtneming van de overige bouwregels;
-
b. buiten het bouwvlak zijn de gebouwen uitsluitend achter de aangeduide 'gevellijn' toegestaan;
-
c. buiten het bouwvlak mag de bouwhoogte van de gebouwen niet meer dan 4 meter bedragen;
-
d. buiten het bouwvlak mag de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, niet meer dan 2 meter bedragen, met dien verstande dat een maximale bouwhoogte van 5 meter is toegestaan voor speel- en sportvoorzieningen ten dienste van de bestemming.
11.3 Specifieke gebruiksregels
De voor 'Maatschappelijk' aangewezen gronden en bebouwing mogen mede worden gebruikt voor ondergeschikte kantine- en sportvoorzieningen ten dienste van de toegelaten instellingen/voorzieningen.