Bestemmingsplan 'Hekelingen 2012'

6.5 Bedrijven

Aan de hand van de VNG-handreiking 'Bedrijven en Milieuzonering' kan beoordeeld worden of er hinder verwacht kan worden bij bepaalde activiteiten en voorzieningen. In deze handreiking zijn richtafstanden aangegeven die aangehouden kunnen worden tussen diverse milieubelastende activiteiten en woningen.

In gebieden waar bedrijfsactiviteiten en milieugevoelige bestemmingen naast elkaar voorkomen of gewenst zijn wordt niet gewerkt met de systematiek van richtafstanden maar wordt gebruik gemaakt van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'functiemenging' die eveneens is opgenomen in de voornoemde handreiking.

De kern van Hekelingen is een van de oudste gedeelten van Spijkenisse waar van oudsher kleinschalige bedrijvigheid plaatsvindt naast woonfuncties. Het gaat hierbij met name om ambachtelijke gerelateerde bedrijvigheid. Er is dus sprake van een gebied met gemengde functies in en rondom de kern van Hekelingen.

Op basis van de gehanteerde indeling voor functiemening in de handreiking van de VNG kunnen alle bedrijven gecategoriseerd worden als categorie A of B. Deze bedrijven zijn geschikt om zich te vestigen in een woongebied mits er sprake is van afscheiding tussen de bedrijven en de woningen. In onderstaande tabel zijn de bedrijven die zich in het onderhavige plangebied bevinden opgesomd en hierbij is aangegeven onder welke VNG categorie deze bedrijven vallen. Uit de inventarisatie blijkt dat alle gevestigde bedrijven onder categorie A of B van de staat van functiemenging vallen. De huidige gevestigde bedrijven zijn dus verenigbaar met de woonfuncties ter plaatse.

Gezien het voorgaande is er geen onaanvaardbare hinder te verwachten van de in het bestemmingsplan toegestane bedrijfsactiviteiten.

In de regels behorende bij dit bestemmingsplan is opgenomen dat zich bij de vastgelegde bedrijfsbestemmingen uitsluitend bedrijven mogen vestigen die in de laagst milieubelastende categorieën 1 en 2 vallen. Op deze manier is gewaarborgd dat er zich ook in de toekomst alleen bedrijven vestigen die passen in een gemengd gebied.

Tabel: Bedrijfsinventarisatie bestemmingsplan 'Hekelingen' met VNG categorie gemengde

bedrijven

straat	huisnr	naam	vng categorie
Achterweg	84	M. van den Berg Transport	A
Den Hoek	2	bedrijf A.Wevels begin 2012 opgeheven en pand verkocht met gebruik voor uit- sluitend woondoeleinden	nvt
Den Hoek	4	Bahlman's Timmerwerken	B
Dorpsstraat	23	VOF Hekelings Motorcentrum	B
Dorpsstraat	25	Atelier 1849	A
Dorpsstraat	43	J.A.F. van Beek Huisarts	A
Dorpsstraat	49	Petra van der Laar Haarwerkstudio	A
Dorpsstraat	5	Fa. Schrier en Zn. Veeteelt	B/agrarisch
Dorpsstraat	51	Aannemingsbedrijf Moree VOF	B
Dorpsstraat	101	VOF Eterij Klavertje Vier	A
Dorpsstraat	71	A. van der Velden Mode en Textiel	A
Dorpsstraat	81	R. van Amen Timmerbedrijf	B
Dorpsstraat	89	Eric's Timmer Meubel en Interieurbouwbedrijf	B
Dorpsstraat	24	Fa.S. Nobel en Zn. Bakkerij	B
Dorpsstraat	8	Bergenhenegouwen Advies	A
Emmalaan	36	Taxatiekantoor Von Hertzberg	A
Gaddijk	11	Civiel Technisch Adviesbureau L. Post	A
Kluivertweg	11	G. Visser-Muis Pedicure
Kluivertweg	14	Peter Danielse Culinaire Promotie	A
Kluivertweg	3	Slagerij L.N. van de Wulp	A
Kluivertweg	7	Haarstudio Hekelingen	A
Kluivertweg	9	Pedicuresalon Geke Visser	A
Kors Monsterstraat	3	Autorijschool Yvette de Wit	B
Lede	1	Sportterrein Hekelingen	A
Lede	13	Stichting Verenigingsgebouw Hekelingen	B
N.A. Papestraat	30	Stelloo ICT Services	A
N.A. Papestraat	38	Van den Boogert Interim Management	A
N.A. Papestraat	9	Gratis Post BV	A
Toldijk	7	Theo van Kan	B
Toldijk	16	Tuinaanleg Aad van der Wagt	B
Toldijk	18	ACT Beveiliging	A
Toldijk	28	Montagebedrijf Van Gastel	B
Tuinpad	1	P. van Agtmaal Pedicure	A
Zwaag	1	Autorijschool J.T. van de Scheur	B
Groede	22	Administratiekantoor Buro Veen	A
Zwette	3	Eveka Onderhoud	B