Buitengebied Zuid-Oost

2.1 Algemene uitgangspunten

Als algemeen uitgangspunt voor het bestemmingsplan Buitengebied Zuidoost is geformuleerd dat de gewenste situatie zoals verwoord in het Definitief Ontwerp voor de inrichting van de Groenzone Zuidoost en de Wolvenpolder ruimtelijk juridische moet worden mogelijk gemaakt.

Daarnaast biedt het bestemmingsplan voor de percelen die geen onderdeel uitmaken van de nieuwe ontwikkeling ruimtelijk-juridische kaders die als uitgangspunt de vigerende bestemmingsplanregels hebben.

2.1.1 Structuurvisie

De Structuurvisie 2010-2020 van de gemeente Spijkenisse biedt negen punten voor de politieke agenda van het gemeentebestuur van Spijkenisse: ideeën voor verbeteringen in negen gebieden. Met deze visie kan de gemeente in gesprek met hogere overheden, marktpartijen en instellingen om ontwikkelingen en investeringen in de stad te initiëren.

Eén van deze negen agendapunten is de ontwikkeling van de toekomstige stadsentree Oost ontwikkelen: A4-Zuid, A4-zone, Maaswijkweg.

Het realiseren van een A4-afslag is van groot belang voor Spijkenisse. Deze nieuwe stadsentree draagt bij aan het versterken van het imago van de stad en kan een belangrijke rol spelen in de citymarketing. Vanaf de A4-Zuid is straks het nieuwe Spijkenisse te zien. De ontwikkelingen in dit gebied dragen bij aan een versterkte positie in de regio.

Deze toekomstige stadsentree bestaat uit de rijksweg A4-Zuid inclusief de aansluiting met Spijkenisse, de A4-zone en de Maaswijkweg. Ideeën voor verbeteringen zijn:

A4-zone (het gebied direct rondom de A4)

• De landschappelijke en recreatieve aantrekkelijkheid vergroten, onder andere door de golfbaan met 18 holes. Ten eerste voor de gebruiker van het gebied. Ten tweede voor het beeld dat de A4-automobilist van Spijkenisse krijgt voorgeschoteld.
• Vooruitlopend op de komst van de A4-Zuid in de Wolvenpolder natte natuur en in het aangrenzende polderland ten zuiden van Maaswijk en Hekelingen (ca. 100 ha) groen en natuurontwikkeling tot stand brengen.
• Extra aandacht besteden aan de stadsrand ten westen van de Lange Groeneweg.
• Het griendengebied Oude Maas moet gewaarborgd en beperkt toegankelijk blijven. Er komt geen nieuwe bebouwing.