Centrum Uitplein

7.8 Distributie Planologisch Onderzoek

Door adviesbureau Kardol is het rapport "Spijkenisse 2005: De winkelstructuur van Spijkenisse" uitgebracht. Het betreft hier een studie (in vervolg op de studie van 1999) naar de kwalitatieve en kwantitatieve aspecten van het winkelareaal in Spijkenisse.

De studie is opgedeeld in twee delen. Een deel waarin, naast een analyse van het totale detailhandelsaanbod in Spijkenisse, gedetailleerd wordt ingegaan op de distributieve mogelijkheden voor het centrumwinkelgebied en de PDV ontwikkeling in Spijkenisse. In het tweede deel wordt met name ingegaan op de mogelijkheden voor de wijkwinkelcentra. Als horizon is genomen het jaar 2015 met een inwoneraantal van 80.000. De studie geeft een helder en praktisch beeld omtrent de toekomstige functie en omvang van de diverse winkelgebieden in Spijkenisse, alsmede de plaats van deze winkelcentra binnen de winkelhiërarchie.

Op grond hiervan zijn voor het kernwinkelgebied de volgende conclusies getrokken:

• het detailhandelsareaal in de dagelijkse sector blijft achter bij quainwoneraantal vergelijkbare steden;
• het detailhandelsaanbod in de niet-dagelijkse sector blijft ver achter bij het aantal m² b.v.o. dat gemiddeld in qua inwoneraantal vergelijkbare plaatsen wordt aangetroffen;

Na de realisatie van de nieuwe woningen en winkels aan het Uitplein e.o. is door Kardol een actualisatie opgesteld voor het hele centrum. Hieruit blijkt dat en voldoende marktruimte is voor de winkels binnen het plangebied en voor het op het Stadsplein te realiseren aantal vierkante meters detailhandel.