Binnenstad herziening 2 - 2010

2.1 Verwerking goedkeuringsbesluit van Gedeputeerde Staten

Gedeputeerde Staten (GS) hebben bij besluit van 24 april 2007 goedkeuring onthouden aan een aantal onderdelen van de plankaart en de voorschriften. In dit hoofdstuk is puntsgewijs ingegaan op de onderdelen van het goedkeuringsbesluit. Allereerst is de beoordeling van het bestemmingsplan behandeld, daarna de beoordeling van de bedenkingen.

Artikel 5 lid 9 en artikel 6 lid 10 (in de aanhef: 'Horeca B' en onder b) en c) 'en B')Gedeputeerde Staten heeft goedkeuring onthouden aan de mogelijkheid om een vestiging van 'Horeca A' om te zetten in 'Horeca B'.

verwerking:
De gemeente kan zich vinden in de argumenten van Gedeputeerde Staten. De beide leden blijven, met inachtneming van het besluit van gedeputeerde staten, voor het overige ongewijzigd gelden.

Artikel 29 lid 3. Het betreft hier de wijzigingsbevoegdheid op het perceel Spoorsingel 13

Voor de locatie van de voormalige gemeentewerf, gelegen aan de Spoorsingel 13, is in het bestemmingsplan 'Binnenstad' een wijzigingsbevoegdheid opgenomen ten behoeve van de bouw van twee woningen. Hieraan is door Gedeputeerde Staten goedkeuring onthouden omdat in het plan onvoldoende is aangetoond dat voor deze woningen wordt voldaan aan de voorkeursgrenswaarde voor geluid of een eventueel verleende hogere waarde.

verwerking:
De geluidsbelasting vanwege de C.G. Roosweg (N210) overschrijdt op het gehele perceel die voorkeursgrenswaarde van 48 dB. De maximale grenswaarde (63 dB) wordt nergens overschreden. Op het gehele perceel is gezien de geluidcontouren woningbouw mogelijk.
Wel zal altijd een hogere grenswaarde verleend moeten worden. Ten behoeve van deze hogere waarde zal, zodra de exacte locatie van de woningen bekend is een berekening uitgevoerd moeten worden naar de geluidsbelasting op de gevels. Vanaf een geluidsbelasting van 53 dB zal bij het ontwerpen van de woning(en) rekening gehouden moeten worden met aanvullende eisen uit het hogere waarde beleid met betrekking tot de aanwezigheid van een geluidsluwe gevel en een geluidsluwe buitenruimte.
De woningen worden op de verbeelding mogelijk gemaakt.

Het op de plankaart rood omlijnde deel achter de woning Spoorsingel 11 met de bestemming 'ACL'
Voor de locatie achter de woning Spoorsingel 11 met de bestemming "ACL" is goedkeuring onthouden omdat de opgelegde bestemming onnodig belastend is voor de eigenaar van het terrein. Tevens is er goedkeuring onthouden aan het perceel omdat er verzuimd is een bouwvlak en passende bestemming op te nemen voor het kantoortje dat in de tuin aanwezig is.

verwerking:
De gronden met de bestemming 'ACL' wijzigen in de bestemming 'Tuin'. Het kantoor bestemmen conform zijn functie. Het betreft een kantoor bij de op het perceel aanwezige woning.