Zevenkamp en Nesselande

Artikel 28 Tuin - 2

28.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Tuin - 2' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. tuin;
• b. uitstekende delen aan gebouwen die toegelaten zijn krachtens een aangrenzende bouwbestemming alsmede een tot de conctructie behorend deel zijnde een staander/kolom;
• c. in de tuinen grenzend aan de bestemming"Wonen - 12" is per bouwperceel een (aanlanding van een) brug toegestaan, ten behoeve van de ontsluiting van de bouwpercelen aan de Wollefoppenweg, Bermweg en Onderweg, met dien verstande dat de breedte van de brug maximaal 3,5 meter bedraagt;
• d. ter plaatse van de op de verbeelding aangegeven functieaanduiding 'parkeergarage' is een parkeergarage toegestaan;
• e. 'Waarde - Archeologie' (als bedoeld in Waarde - Archeologie - 1 en Waarde - Archeologie - 2), voor zover de gronden mede als zodanig zijn bestemd.

28.2 Bouwregels

28.2.1 Algemeen

Op de voor 'Tuin - 2' bestemde gronden mag niet worden gebouwd, behoudens:

• a. in de bestemming passende bouwwerken, geen gebouwen zijnde, zoals pergola's, erfafscheidingen met een hoogte van maximaal 1 meter, speeltoestellen, keermuren, hellingbanen, voorzieningen voor een parkeergarage en vijvers;
• b. terplaatse van op de verbeelding aangegeven bouwaanduiding "onderdoorgang" mag slechts worden gebouwd met inachtneming van een vrije doorgang -tevens voor voertuigen-, waarvan de breedte maximaal 8 meter bedraagt;
• c. bij de tuinen aan de Jan Sluijtersstraat 5 t/m 53 oneven nummers is een fietsenberging toegestaan (evenwijdig aan de bestemming "verblijfsgebied") met een hoogte van maximaal 1,2 meter, een breedte van maximaal 1,5 meter en een diepte van maximaal 2,1 meter;
• d. voor de achtertuinen aan de Jan Sluijtersstraat 5 t/m 51 oneven nummers is een vlonderterras toegestaan waarvan de oppervlakte maximaal 12 m2 bedraagt, alsmede een transparante terrasafdekking met een maximale hoogte van 2,5 meter.
• e. bij de tuinen aan de Pablo Picassostraat 33, 35, 37, 39, 41, 43, 49, 51, 53, 55, 57, 59, 65, 67, 71, 73 en 75 is een fietsenberging toegestaan (evenwijdig aan de bestemming "verblijfsgebied" en op een afstand van 0,8 meter tot de bestemming "verblijfsgebied"), met een hoogte van maximaal 1,2 meter, een breedte van maximaal 2,25 meter en een diepte van maximaal 2,1 meter;
• f. bij de tuinen aan de Max Heymansstraat 3 t/m 17, 27 t/m 43, 65 t/m 91 oneven nummers is grenzend aan de bestemming Verkeer-Verblijfsgebied een fietsenberging met een grondoppervlak van 2,5 m2 en een maximale hoogte van 1,2 meter toegestaan;
• g. terplaatse van de tuinen gelegen aan het Frida Kahlopad 2 t/m 82 even nummers en aan de Laan van het Surrealisme 46 en 48 is een veranda toegestaan, met een breedte van de aangrenzende woning, een hoogte die de vloer van de eerste verdieping met maximaal 0,25 meter mag overschrijden en een diepte van 2 meter, met dien verstande dat in de tuin gelegen aan de Laan van het Surrealisme 46 en 48 een diepte van 1 meter is toegestaan. Voor de veranda's gelegen aan het Frida Kahlopad 16,18, 34, 36, 52 en 54 is een hoogte toegestaan die de vloer van de tweede verdieping met maximaal 0,25 meter mag overschrijden.
• h. ter plaatse van de straten Pierre Cardinstraat, Christiaan Diorstraat, Laura Ashleystraat, Mies Boissevainstraat, Madame Gresstraat, Gianni Versacestraat, Frank Goversstraat en de Max Heymansstraat is parkeren in de voortuin toegestaan.

28.2.2 Bebouwingsnormen

• a. uitstekende delen aan gebouwen, mogen niet dieper dan 2,5 meter uit de gevel steken en moeten tenminste 2,2 meter boven maaiveld blijven;
• b. tuinmeubilair mag niet hoger zijn dan 2,5 meter, speeltoestellen niet hoger dan 4 meter, pergola's niet hoger dan 3 meter, erfafscheidingen niet hoger dan 2 meter, met uitzondering van de erfafscheidingen in de voortuin, die niet hoger mogen zijn dan 1 meter;

28.2.3 Medebestemming

Voor zover de gronden mede zijn bestemd voor 'Waarde - Archeologie - 1 en Waarde - Archeologie - 2', is voor het bouwen het bepaalde terzake in genoemde bestemming mede van toepassing.

28.3 Afwijken van de bouwregels

Burgemeester en wethouders kunnen bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in 28.2.1 Algemeen ten behoeve van een bredere brug, indien dit noodzakelijk is voor de bereikbaarheid van hulpvoertuigen.