27.2 Bouwregels
27.2.1 Algemeen
Op de voor 'Tuin - 1' bestemde gronden mag niet worden gebouwd, behoudens:
-
a. in de bestemming passende bouwwerken, geen gebouwen zijnde, zoals pergola's, erfafscheidingen, keermuren, gebouwde terrassen, hellingbanen, (brand)trappen, tuinmeubilair, speeltoestellen, vijvers;
-
b. aanbouwen uitsluitend op het achter/zijerfgebied.
27.2.2 Medebestemming
Voor zover de gronden mede zijn bestemd voor 'Waarde - Archeologie - 2', is voor het bouwen het bepaalde terzake in genoemde bestemming mede van toepassing.
27.2.3 Bebouwingsnormen
-
a. een aanbouw aan de achtergevel in één bouwlaag, met een diepte van 2,5 meter is toegestaan, mits een achtertuin met een diepte van ten minste 5 meter resteert;
-
b. een aanbouw aan de achtergevel in één bouwlaag, met een diepte van 3 meter is toegestaan, mits een achtertuin met een diepte van ten minste 9 meter resteert;
-
c. een aanbouw in de zijtuin is toegestaan, met een breedte van ten hoogste 3 meter en ten minste 1,5 meter terugliggend ten opzichte van de voorgevelbebouwingsgrens;
-
d. in afwijking van het bepaalde in 27.1 is een aanbouw aan de voorgevel van de woning aan de Angstel 15 in één bouwlaag is toegestaan, met een oppervlakte van niet meer dan 142 m2;
-
e. de goothoogte van een aanbouw mag niet hoger zijn dan 0,3 meter boven het vloerniveau van de eerste verdieping van het hoofdgebouw;
-
f. aanbouwen dienen een afstand van tenminste 1 meter tot de denkbeeldige lijn getrokken in het verlengde van de voorgevel van het hoofdgebouw aan te houden;
-
g. aanbouwen dienen een afstand van tenminste 1 meter tot de erfgrens aan te houden aan de zijde waar de kavel grenst aan het openbaar toegankelijke gebied;
-
h. gebouwde terrassen (dakterrassen worden niet hieronder begrepen) mogen niet hoger worden dan 0,2 meter boven maaiveld;
-
i. uitstekende delen aan gebouwen, mogen niet dieper dan 2,5 meter uit de gevel steken en moeten tenminste 2,2 meter boven maaiveld blijven;
-
j. tuinmeubilair mag niet hoger zijn dan 2,5 meter, speeltoestellen niet hoger dan 4 meter, pergola's niet hoger dan 3 meter, erfafscheidingen niet hoger dan 2 meter, met uitzondering van de erfafscheidingen in de voortuin, die niet hoger mogen zijn dan 1 meter;
-
k. maximaal 50% van de totale oppervlakte van de oorspronkelijke zij- en achtertuin mag door aan- en/of bijgebouwen worden ingenomen;
-
l. de bijgebouwen tesamen mogen niet meer dan 30m2 bedragen, de maximum oppervlakte van een bijgebouw bedraagt 30m2, met uitzondering van Wollenfoppenweg 89 waar een maximum oppervlakte van 50m2 is toegestaan;
-
m. een bijgebouw mag niet hoger zijn dan 3 meter met uitzondering van Wollenfoppenweg 89 waar 6 meter is toegestaan;
-
n. een bouwwerk, geen gebouw zijnde, ten behoeve van openbare nutsvoorziening, is toegestaan, met een inhoud van ten hoogste 25 m3;
-
o. terplaatse van op de verbeelding aangegeven aanduiding 'onderdoorgang' mag slechts worden gebouwd met inachtneming van een vrije doorgang -tevens voor voertuigen-, waarvan de breedte maximaal 8 meter bedraagt.