Zevenkamp en Nesselande

Artikel 17 Gemengd - 10

17.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Gemengd - 10' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. bedrijven;
• b. kantoren, met een b.v.o. van maximaal 1000 m2 per vestiging;
• c. ter plaatse van de op de verbeelding aangegeven functieaanduiding 'horeca' is een horecavestiging toegestaan met een met een maximum b.v.o. van 300 m2;
• d. voorzieningen behorend bij bovengenoemde functies, zoals erf, groen, tuinen, water, ontsluitingswegen en -paden;
• e. 'Waarde - Archeologie - 2', voor zover de gronden mede als zodanig zijn bestemd.

17.2 Bouwregels

17.2.1 Medebestemming

Voor zover de gronden mede zijn bestemd voor 'Waarde - Archeologie - 2', is voor het bouwen het bepaalde terzake in genoemde bestemming mede van toepassing.

17.2.2 Bebouwingsnormen

• a. de hoogte dient ten minste 9 en ten hoogste 16 meter te bedragen;
• b. de ruimte tussen de gebouwen dient tenminste 10 meter te bedragen;
• c. de oppervlakte van de begane grond dient ten hoogste 90% van de oppervlakte van de eerste verdieping te bedragen.

17.3 Specifieke gebruiksregels

17.3.1 Toegestane bedrijven

Uitsluitend bedrijven t/m categorie 3.2 van de lijst van bedrijfsactiviteiten behorende bij deze regels zijn toegestaan.

17.4 Afwijken van de gebruiksregels

Burgemeester en wethouders kunnen bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in 'Algemeen' en 17.3.1 terzake van de toegestane bedrijfsactiviteiten ten behoeve van andere bedrijfsactiviteiten dan die primair zijn toegelaten, welke - gehoord de milieudeskundige - daarmede naar aard en invloed op de omgeving gelijk te stellen zijn.