Spangen

Artikel 6 Gemengd - 2

6.1 Bestemmingsomschrijving

De voor "Gemengd - 2" aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. dienstverlening op de begane grond;
• b. wonen op de begane grond en verdiepingen;
• c. kantoren op de begane grond;
• d. maatschappelijke voorzieningen die niet vallen onder de geluidsgevoelige functies genoemd in artikel 1 van deze regels, uitsluitend op de begane grond;
• e. tevens voor maatschappelijke voorzieningen die wél vallen onder de geluidsgevoelige functies genoemd in artikel 1 van deze regels, uitsluitend op de begane grond van de adressen Mathenesserweg 59-61 en 87 en uitsluitend op de begane grond en eerste verdieping van de adressen Taandersplein 1, 2 en 3;
• f. ter plaatse van de functieaanduiding "bedrijf", tevens voor een bedrijf tot en met categorie 2 van de lijst van bedrijfsactiviteiten behorende bij deze regels, op de begane grond, dit betreft Bilderdijkstraat 225;
• g. ter plaatse van de functieaanduiding "horeca", tevens voor horeca op de begane grond, dit betreft Mathenesserweg 75, 151, Willem Beukelszstraat 43;
• h. ter plaatse van de functieaanduiding "horeca", tevens voor horeca op de begane grond met dien verstande dat zodra het in dit sublid bedoelde gebruik als horeca is vervangen door gebruik als bedoeld in sublid a t/m d, ter plaatse horeca niet langer is toegestaan, dit betreft de adressen Mathenesserweg 113, 125-129 en 139;
• i. ter plaatse van de functieaanduiding "detailhandel", tevens voor detailhandel op de begane grond, dit betreft Mathenesserweg 33, 35, 73, 75, 77, 79, 147, 149, 151, 153, 177, 179, 181, Willem Beukelszstraat 36, 43, Dirk Danestraat 16, 18, Van Lennepstraat 28, 30, 49, 51;
• j. ter plaatse van de functieaanduiding "detailhandel", tevens voor detailhandel op de begane grond, met dien verstande dat zodra het in dit sublid bedoelde gebruik als detailhandel is vervangen door gebruik als bedoeld in sublid a t/m d, ter plaatse detailhandel niet langer is toegestaan, dit betreft Mathenesserweg 43, 45, 49, 51, 65, 67, 69, 83, 85, 131, 135, 137, 141, Taandersstraat 61;
• k. ter plaatse van de functieaanduiding "belwinkel", tevens voor een belwinkel op de begane grond, met dien verstande dat zodra het in dit sublid bedoelde gebruik als belwinkel is vervangen door gebruik als bedoeld in sublid a t/m d ter plaatse een belwinkel niet langer is toegestaan, dit betreft het adres Mathenesserweg 131;
• l. de bij bovengenoemde functies behorende berg- /stallingsruimten en erf;
• m. "Waterstaat - Waterkering", voor zover de gronden mede als zodanig zijn bestemd;
• n. "Waarde - Archeologie - 1", "Waarde - Archeologie - 3", "Waarde - Cultuurhistorie - 2", voor zover de gronden mede als zodanig zijn bestemd.

6.2 Bouwregels

6.2.1 Algemeen

Op de voor "Gemengd - 2" bestemde gronden mag uitsluitend worden gebouwd ten behoeve van de aldaar genoemde functies.

6.2.2 Medebestemming

Voor zover de gronden mede zijn bestemd voor "Waterstaat - Waterkering", "Waarde - Archeologie - 1", "Waarde - Archeologie - 3", "Waarde - Cultuurhistorie - 2", is voor het bouwen het bepaalde ter zake in genoemde bestemming mede van toepassing.

6.3 Specifieke gebruiksregels

6.3.1 Woningen

Woningen mogen mede worden gebruikt voor de uitoefening van een aan huis gebonden beroep/bedrijf, mits:

• a. de woonfunctie in overwegende mate gehandhaafd blijft, waarbij het bruto vloeroppervlak van de woning voor ten hoogste 30 % wordt gebruikt voor aan huis gebonden beroep / bedrijf; bedrijven zijn toegestaan t/m categorie 1 van de lijst van bedrijfsactiviteiten behorende bij deze regels;
• b. de gevel en dakrand van de woning niet worden gebruikt ten behoeve van reclame-uitingen;
• c. er geen bedrijfsmatige activiteiten plaatsvinden die betrekking hebben op het onderhouden en repareren van motorvoertuigen;
• d. er geen detailhandel plaatsvindt, tenzij als ondergeschikt onderdeel van de werkactiviteiten.

6.3.2 Zelfstandige kantoren

Zelfstandige kantoren mogen elk niet groter zijn dan 1000 m2 b.v.o.;

6.4 Afwijken van de gebruiksregels

• a. Burgemeester en wethouders kunnen bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 6.1 en 6.3.1 ten behoeve van andere bedrijfsactiviteiten dan die primair zijn toegelaten, welke - gehoord de milieudeskundige - daarmede naar aard en invloed op de omgeving gelijk te stellen zijn.
• b. Burgemeester en wethouders kunnen bij een omgevingsvergunning voor het bouwen afwijken van het bepaalde in 6.3.2 en eenmalig een vergroting per vestiging toestaan van maximaal 10% van het bestaande vloeroppervlak.