Nieuwe Dorp Heijplaat

2.3 Huidige situatie

Heijplaat is een helder afgebakend tuindorp te midden van de havens. De Y-vormige structuur van hoofdontsluitingswegen voor zowel het woongebied als de omringende

bedrijfsterreinen vormen de belangrijkste begrenzing van het dorp. Binnen deze structuur bevinden zich het oorspronkelijke Tuindorp Heijplaat en het na-oorlogse Nieuwe Dorp.

Ten zuiden hiervan bevindt zich de meest recente uitbreiding van Heijplaat: Park de Heij.

Tussen beide gebieden door loopt de Courzandseweg, die als de centrale as functioneert. Aan de Courzandseweg ligt tevens de belangrijkste groenzone. Deze zone zorgt voor de ruimtelijke verbinding tussen de twee delen. Dwarsstraten verbinden de Courzandseweg met beide buurten.

Het Nieuwe Dorp wordt begrensd door de Courzandseweg, Eemhavenweg en Heijsekade. Dit naoorlogse gebied had weliswaar een sterke relatie met het oude Tuindorp, maar had een zakelijker stedenbouwkundige opzet met een tuinstedelijk karakter. Het ontwerp van dit deel van Heijplaat was sterk beïnvloed door de vroeg naoorlogse tuinstadgedachte. Kenmerkend is de rechthoekige structuur waarbinnen een repetitie van bebouwingsstempels plaats vindt. De stempels bestonden uit een compositie van gestapelde portiek- en galerijwoningen, afgewisseld met stroken eengezinswoningen.

Heijplaat ontleent haar kwaliteit voor een belangrijk deel aan de groene aanblik. In het vooroorlogse tuindorp hebben vrijwel alle grondgebonden woningen een voor- en achtertuin. In het naoorlogse Nieuwe Dorp werden geen voortuinen aangelegd maar kleine openbare groenstroken die met een pad van de woningen zijn gescheiden.

Huidige situatie plangebied, omgeving en wegenstructuur

De voorzieningen in Heijplaat zijn vooral gesitueerd langs de centrale as van de Courzandseweg. Recent zijn twee nieuwbouwlocaties aan deze Groene Zone gerealiseerd: aan de noordzijde de toren Heijse Blick, met 32 appartementen en op de begane grond ruimten voor voorzieningen (zoals kinderopvang) en aan de zuidzijde de Wijde Blick, met 58 appartementen en op de begane grond ruimten voor voorzieningen (onder andere eerstelijns gezondheidszorg en apotheek). Ten noorden van de Heijsehaven, op de grens tussen de RDMcampus en het woongebied Heijplaat ligt een braakliggend gebied dat nog ontwikkeld gaat worden. De nieuwbouwontwikkeling van het Nieuwe Dorp is onder andere gepland op de huidige locatie van de buurt- en speeltuinvereniging. Het verenigingsleven en speeltuin zullen elders, langs de Groene Zone in Heijplaat, gesitueerd worden.