Het Zand en De Gorzen

1.2 Opzet bestemmingsplan

Zoals aangegeven maakt het bestemmingsplan nieuwbouw mogelijk. Dit betekent dat het plan ontwikkelingsgericht is. Het plan beschrijft de visie op die ontwikkeling. De visie wordt tevens door onderzoek onderbouwd en vertaald in toepasselijke bestemmingen. Het bestemmingsplan heeft echter grotendeels ook een consoliderend karakter. Hierbij is het bestaande legale gebruik leidend geweest bij het bepalen van de bestemming. Er heeft een verkenning plaatsgevonden van het feitelijk gebruik van de panden en gronden. Deze verkenning is vanaf de openbare weg uitgevoerd. Er zijn dus geen panden bezocht.

Het bestemmingsplan sluit eveneens aan op de inhoud van de gemeentelijke structuurvisie en de hieruit voortvloeiende woningbouwstrategie. Hierop wordt in paragraaf 3.4 nader ingegaan.