Het Zand en De Gorzen

1.1 Aanleiding en doel

De gebieden Het Zand en De Gorzen zijn ontwikkeld op basis van verschillende bestemmingsplannen en uitwerkingsplannen. Al deze plannen zijn inmiddels meer dan 10 jaar oud. De wettelijk voorgeschreven termijn waarbinnen plannen moeten worden herzien is 10 jaar. Bovendien voldoen de plannen deels niet meer aan de huidige inzichten, wettelijke vereisten en ruimtelijke opvattingen. Door het maken van één bestemmingsplan voor het gehele plangebied wordt het aantal bestemmingsplannen sterk verminderd. Tevens worden de regels actueel en vergelijkbaar met actuele regels elders in Ridderkerk gemaakt. Verder wordt het nieuwe bestemmingsplan digitaal opgesteld en is digitaal te bekijken en te raadplegen.

Het Zand biedt daarnaast nog ruimte voor woningbouw en bijbehorende functies. Voor de ontwikkeling van het gebied De Driehoek, tegenover wijkcentrum Drievliet, wordt een afzonderlijk bestemmingsplan opgesteld. De aanzienlijke woningbouwmogelijkheden aan de zuidwestzijde van Het Zand maken wel onderdeel uit van dit bestemmingsplan. Vergelijkbaar met het geldende bestemmingsplan wordt hiervoor een vrij globale regeling opgenomen. Dit sluit ook aan op de noodzaak om bestemmingsplannen voor nieuwe woongebieden (kopers)marktgericht te maken.