| Plan: | Hekendorperweg 36 |
|---|---|
| Status: | vastgesteld |
| Plantype: | bestemmingsplan |
| IMRO-idn: | NL.IMRO.0589.1579000-VA01 |
2.2 Bestaande situatie
Het plangebied ligt net buiten de bebouwde kom van Oudewater.
Historie
Oudewater heeft haar welvaart deels te danken aan de touwindustrie die is ontstaan in de 16e en 17e eeuw. De aanwezige gebouwen in het plangebied zijn tevens in gebruik geweest voor de touwindustrie. Hierop bevindt zich touwfabriek G. Van der Lee B.V., welke in 1880 de touwfabriek in bedrijf heeft genomen. De historie van deze locatie gaat echter verder terug naar 1545, toen de touwfabriek is opgericht.
Bebouwingsstructuur
Het plangebied bestaat uit de bestaande rijksmonumentale touwbaan die meer dan 300 m lang is en de bebouwing ten noorden daarvan. De redelijk gave en zeldzame touwbaan, welke het voorbeeld is van een touwbaan met uitzonderlijke lengte, blijft dan ook behouden. Dit geldt eveneens voor een aantal monumentale gebouwen achter de touwbaan. Rondom deze monumenten staat een gebouwencluster uit de periode na 1950 en een aantal zelfstandige loodsachtige gebouwen. Deze gebouwen zijn niet meer in gebruik als touwfabriek en staan al enige tijd leeg. Figuur 2.1 geeft de bestaande situatie weer.
Figuur 2.1 Bestaande situatie (bron: Braaksma en Roos Architectenbureau)
Kenmerkend voor de locatie is de aanwezigheid van de 'grote maat' zowel aanwezig in de gebouwen als in de maat van het polderlandschap. De fabrieksloodsen zijn los van elkaar gesitueerd waardoor oriëntatie op het omringende landschap mogelijk is.
Randen
Rondom het plangebied ligt de landschappelijke structuur van het open veenweidegebied. Aan de oostzijde bevindt zich de woonwijk Klein Hekendorp. Tussen de woonwijk en de voormalige touwfabriek ligt slechts één agrarische kavel, waardoor de verbondenheid met de kern sterk is. De bebouwing langs de rand van Klein Hekendorp bestaat uit eengezinswoningen. Klein Hekendorp is een uitbreidingswijk die is gerealiseerd in de jaren zeventig van de vorige eeuw. De bebouwing bestaat voornamelijk uit rijenwoningen rond een centraal gelegen scholenconcentratie. De rijenwoningen zijn overwegend in twee lagen met een kap gebouwd. De hoofdontsluitingsweg van de wijk is de Papenhoeflaan.