Molenwal

3.5 Conclusie

Nationaal en provinciaal beleid

De ontwikkeling is niet in strijd met het vigerende beleid op Rijksniveau van de Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte en het Besluit algemene regels ruimtelijke ordening. Op provinciaal niveau sluit de ontwikkeling aan op de doelstellingen uit de Provinciale Structuurvisie 2005-2015 en de Provinciale Ruimtelijke Verordening mits de vereiste mobiliteitstoets verricht wordt. De mobiliteitstoets is opgenomen in paragraaf 4.10 Verkeer en parkeren.

Gemeentelijk beleid

Het herontwikkelen van de busremise tot woningbouwlocatie draagt bij aan het verwezenlijken van de doelstellingen in de Structuurvisie Oudewater, de Woonvisie 2007 en het Woningbouwprogramma 2006-2015. De ontwikkeling sluit in grote lijnen aan bij de richtinggevende aantallen uit dit beleid.

Dit bestemmingsplan maakt in totaal iets meer woningen mogelijk dan het aantal dat in de verschillende beleidstukken is opgenomen. Vanwege de vraag naar betaalbare appartementen en de woningbouwopgave van 200 woningen tot 2014 waar de gemeente voor staat, wordt deze overschrijding aanvaardbaar geacht. In het verlengde hiervan kan worden opgemerkt dat de vraag naar woningen is toegenomen in de periode na de vaststelling van deze beleidsstukekn. Daarnaast is een aantal geplande woningbouwprojecten de afgelopen tijd niet van de grond gekomen, waardoor de vraag naar woningen binnen de gemeente onverminderd hoog blijft.

Overigens blijkt uit de verschillende onderzoeken dat het programma ruimtelijk en functioneel inpasbaar is op de planlocatie en heeft er een zorgvuldige belangenafweging plaatsgevonden waarmee sprake is van een goede ruimtelijke ordening.

Bestemmingsplan

De ontwikkeling past niet in het huidige bestemmingsplan, aangezien dit voornamelijk uitgaat van een Bedrijfsdoeleindenbestemming op de locatie. Deze activiteiten zijn echter opgehouden te bestaan en de bijbehorende bebouwing is afgebroken. Hierdoor is het vigerende bestemmingsplan achterhaald en is de weg vrij voor een nieuwe ontwikkeling. Voorliggend bestemmingsplan schept een planologisch kader om deze ontwikkeling toe te staan en te onderbouwen.