Molenwal

3.2 Rijksbeleid

SVIR en Barro

Op rijksniveau zijn op ruimtelijk gebied de Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte (SVIR) en het Besluit algemene regels ruimtelijke ordening (Barro), de meest bepalende beleidsdocumenten. Deze documenten richten zich op een dusdanig schaalniveau en zijn als gevolg daarvan ook van een zeker (hoog) abstractieniveau, dat hieruit geen concrete beleidskaders voortkomen voor de betreffende ontwikkeling.

Gelet op voorgaande wordt geconcludeerd dat het rijksbeleid geen regels stelt ten aanzien van de ontwikkeling. Het rijksbeleid staat de uitvoering van het plan zodoende niet in de weg.

De ontwikkeling draagt overigens bij aan het realiseren van sectoraal rijksbeleid op het gebied van het faciliteren van zelfstandig wonen van senioren.

Ladder voor duurzame verstedelijking (artikel 3.1.6 Bro)

Een zorgvuldige benutting van de beschikbare ruimte voor verschillende functies vraagt om een goede onderbouwing van nut en noodzaak van een nieuwe stedelijke ruimtevraag en een zorgvuldige ruimtelijke inpassing van de nieuwe ontwikkeling.

Bij de ladder dient voor een stedelijke ontwikkeling achtereenvolgens te worden aangetoond of er een regionale behoefte is (trede 1), deze behoefte in bestaand stedelijk gebied kan worden opgevangen (trede 2) en of de locatie multimodaal is of kan worden ontsloten (trede 3). De ladder is in de provinciale verordening nader uitgewerkt.

Toetsing

Er is geen sprake van een regionale woonvisie, wel van een gemeentelijke. In de gemeentelijke woonvisie is aangegeven dat er behoefte is aan nieuwe woningen en staat de locatie van het project 'Molenwal' zelfs expliciet genoemd (zie ook paragraaf 3.4). Aan trede 1 wordt dus voldaan. Voorts vindt de ontwikkeling plaats in het bestaand stedelijk gebied. Aan trede 2 wordt dus ook voldaan. Ook aan trede 3 wordt voldaan, aangezien er op circa 50 m van het plangebied een bushalte ligt.