Uitbreiding Zuid-Beijerland

3.3 Woningbouwprogramma en fasering

Binnen het plangebied zijn 46 woningen voorzien. Dit aantal komt overeen met het aantal genoemd in de Algemene Notitie Uitgangspunten en Randvoorwaarden Uitbreidingsgebieden Korendijk en valt binnen de afspraken van de Regionale Woonvisie 'Samen voor kwaliteit'.

Woningbehoefteonderzoek

USP Marketing Consultancy bv heeft in opdracht van het Samenwerkingsorgaan Hoeksche Waard een woningbehoefte onderzoek uitgevoerd in de Hoeksche waard. In november 2010 is over dit onderzoek gerapporteerd in het rapport Woningbehoeftenonderzoek Hoeksche Waard 'woonwensen in beeld'.

Aan de hand van extra onderzoeksgegevens uit de database van USP en rekening houdend met de woningbouwverdeling over de kernen in de Hoeksche Waard (Regionale Woonvisie Samen voor kwaliteit) is een woningbouwprogramma verder verfijnd. Hierbij zijn tevens de reacties van de inloopavond van 12 mei 2011, het overleg met HW Wonen (woningcorporatie) en de regionale projectgroep wonen betrokken.

Woningbouwprogramma

In het plangebied zijn 74 woningen voorzien. Van het totaal aantal woningen is 30% (22 woningen) sociaal. De woningen moeten gefaseerd worden gemaakt in de volgende categorieën:

• 30 appartementen in 3 gebouwen in 2 bouwlagen met een grootte van 105 tot 125 m²;
• 10 starterswoningen voor jonge gezinnen met een kaveloppervlakte van circa 135 m²;
• 14 levensloopbestendige woningen met een kaveloppervlakte van circa 150 m²;
• 10 vrije sector kavels met een kaveloppervlakte van circa 550 m²;
• 10 twee-onder-één-kapwoningen met een kaveloppervlakte van circa 275 m².

Fasering

De beoogde fasering van het programma in de uitbreiding van Zuid-Beijerland is in onderstaande tabel opgenomen. De uiteindelijke fasering zal worden afgestemd op de marktbehoefte.

Tabel 3.1 Fasering uitbreiding Zuid-Beijerland

Type woning Oplevering:	2014	2015	2016	2017	2018
Appartementen levensloopbestendig (huur in alle prijscategorieën)	10				10
Appartementen levensloopbestendig (duurdere koop)			10
Vrije kavels particulier opdrachtgeverschap	4	2	2	2
Starterswoningen voor jonge gezinnen		5		5
Woningen voor 55+/levensloopbestendige(huur in alle prijscategorieën)	2	4	2	4	2
Twee-onder-één-kap-woningen met garage levensloopbestendig	4	2	2	2
Totaal	20	13	16	13	12