Rembrandt

3.2 Huidige situatie

De omgeving

Het plangebied ligt in de wijk Zuidwijk, gebouwd in de jaren zeventig (zie figuur 3.1). Er zijn verschillende typen grondgebonden woningen te vinden, zowel huur als koop in het betaalbare en middeldure segment. In het noordelijke deel van de wijk is een cluster voorzieningen aanwezig: het gemeentehuis, basisscholen, een sporthal en een klein winkelcentrum. De wijk grenst aan het centrum en profiteert tevens van de nabijheid van het Laningpark. Aan de zuidzijde van de wijk, grenzend aan de N217 en het buitengebied, ligt het plangebied, dat in eigendom is van Woonzorgorganisatie Zorgwaard.

Belangrijke ontsluitingsweg is de Rembrandtstraat, die via de Langeweg en de Zinkweg aansluiting geeft op de provinciale weg (N217).

Figuur 3.1 Huidige situatie Zuidwijk

Plangebied

Het plangebied wordt grofweg omsloten door de Rembrandtstraat, de Anton Mauvestraat, de N217 en de Frans Halsstraat (zie figuur 3.2). Kenmerken van het plangebied zijn de vrijstaande gebouwen van Woonzorgorganisatie Zorgwaard in een parkachtige en groene setting. Al een aantal jaar is er sprake van een rommelige en verouderde situatie met een troosteloze aanblik.

Het hoofdgebouw bestaat uit grofweg drie delen: het voorgebouw bestaande uit 1 tot 2 bouwlagen en twee identieke 'T-vormige' gebouwen daarachter bestaande uit elk 3 bouwlagen. Twee van de vleugels van het complex zijn reeds buiten gebruik en zijn inmiddels gesloopt. Ten westen van het woonzorgcentrum stond de voormalige 'zusterflat' die uit twee bouwlagen bestond. Dit gebouw is in 2010 reeds afgebroken, maar nog wel zichtbaar op de luchtfoto. Nagenoeg alle gebouwen in het plangebied zijn plat afgedekt.

Het parkeren vindt momenteel plaats in de noordwesthoek van het plangebied. Hier is plaats voor circa 60 auto's. Daarnaast is er een (kleinere) particuliere parkeerplaats aanwezig aan de Rembrandstraat. De ontsluiting van het plangebied vindt plaats via de Frans Halsstraat, die aansluiting geeft op de Rembrandtstraat.

Het plangebied wordt van de N217 gescheiden door een brede groenstrook met waterpartijen.

Figuur 3.2 Huidige situatie plangebied