Oude-Tonge: Artikel 5 Centrum

De voor 'Centrum' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a. wonen, met aan-huis-gebonden beroepen en kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten, met dien verstande dat ter plaatse van de aanduiding 'horeca' tevens wonen op de verdieping is toegestaan;
b. detailhandel en dienstverlening, uitsluitend op de begane grond;
c. ter plaatse van de aanduiding 'horeca': horecabedrijven uit ten hoogste categorie 2 van de Staat van Horeca-activiteiten;
d. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van horeca - begane grond': horecabedrijven uit ten hoogste categorie 2 van de Staat van Horeca-activiteiten, uitsluitend op de begane grond (en eventueel kelder);
e. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf': tevens een bedrijf uit ten hoogste categorie 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten;
f. ter plaatse van de aanduiding 'garages' uitsluitend garages en bergplaatsen ten dienste van de bestemming;
g. bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals groen, laad- en losruimte, nutsvoorzieningen, parkeervoorzieningen en water.

Op deze gronden mag gebouwd worden en gelden de volgende regels:

a. hoofdgebouwen dienen in de voorste perceelsgrens te worden gebouwd;
b. de goothoogte van hoofdgebouwen bedraagt ten hoogste de met de maatvoeringsaanduiding aangegeven goothoogte;
c. hoofdgebouwen dienen te worden afgedekt met een kap waarvan de helling niet minder dan 25° en niet meer dan 55° mag zijn;
d. de diepte van hoofdgebouwen bedraagt ten hoogste 10 m, met dien verstande dat de afstand tussen de achtergevels van hoofdgebouwen ten hoogste 12 m bedraagt en tussen de zij- en achtergevel van verschillende hoofdgebouwen ten minste 9 m bedraagt;
e. de bouwhoogte van bijgebouwen mag niet meer bedragen dan 3 m;
f. de goothoogte van aan- en uitbouwen bedraagt ten hoogste de hoogte van de begane grondlaag van het gebouw waartegen wordt aangebouwd + 0,25 m en de hoogte ten hoogste de hoogte van het gebouw waartegen wordt aangebouwd + 0,25 m;
g. het gezamenlijke grondoppervlakte van uitbouwen en bijgebouwen mag ten hoogste 50% van de bij het hoofdgebouw behorende zij- en achtererf bedragen, met een maximum van 50 m².

a. de bouwhoogte van erfafscheidingen gelegen voor de voorgevel of het verlengde daarvan, bedraagt ten hoogste 1 m;
b. de bouwhoogte van erfafscheidingen elders bedraagt ten hoogste 2 m;
c. de bouwhoogte van andere bouwwerken, geen gebouwen zijnde mag ten hoogste 2 m bedragen;
d. in afwijking van het bepaalde onder c bedraagt de bouwhoogte van carports ten hoogste 2,7 m.

Met betrekking tot het gebruik gelden de volgende regels:

a. opslag van meer dan 10.000 kg consumentenvuurwerk is niet toegestaan;
b. verkooppunten voor motorbrandstoffen zijn niet toegestaan;
c. detailhandel in volumineuze goederen en grootschalige detailhandel zijn niet toegestaan;
d. de vloeroppervlakte ten behoeve van aan-huis-gebonden beroepen en kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten bedraagt ten hoogste 25% van de vloeroppervlakte van de betrokken woning met een maximum van 40 m².

Afwijken van de Staat van Horeca-activiteiten

Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van lid 5.1:

a. om horecabedrijven toe te laten in één categorie hoger dan in lid 5.1 genoemd, voor zover het betrokken horecabedrijf naar aard en invloed op de omgeving (gelet op de specifieke werkwijze of de bijzondere verschijningsvorm) geacht kan worden te behoren tot de categorieën, zoals in lid 5.1 genoemd;
b. om horecabedrijven toe te laten die niet in de Staat van Horeca-activiteiten zijn genoemd, voor zover het betrokken horecabedrijf naar aard en invloed op de omgeving geacht kan worden te behoren tot de categorieën, zoals in lid 5.1 genoemd.

Oude-Tonge