| Plan: | Nieuwe Duinstraat |
|---|---|
| Status: | vastgesteld |
| Plantype: | bestemmingsplan |
| IMRO-idn: | NL.IMRO.0576.BP200900004-0003 |
Toetsingskader
Met het oog op een goede ruimtelijke ordening dient de bodemkwaliteit ter plaatse van de ontwikkeling te worden onderzocht. Bij functiewijzigingen dient te worden bekeken of de bodemkwaliteit voldoende is voor de beoogde functie. In de Wet bodembescherming is bepaald dat indien de desbetreffende bodemkwaliteit niet voldoet aan de norm voor de beoogde functie, de grond zodanig dient te worden gesaneerd dat zij kan worden gebruikt door de desbetreffende functie (functiegericht saneren). Nieuwe bestemmingen dienen bij voorkeur op schone grond te worden gerealiseerd.
Onderzoek
In het voorliggende plan is op een aantal locaties sprake van functiewijziging. Om deze reden dient door middel van een historisch bodemonderzoek inzichtelijk te worden gemaakt of de bodemkwaliteit voldoende is voor de beoogde functies.
De eerste resultaten hebben aangetoond dat er sprake is van een zinkverontreiniging van de bovenlaag ter hoogte van de tuinen aan de Nieuwe Duinstraat 33 t/m 45 en 46 t/m 64.
Door bureau IDDS is ten behoeve van de uitvoering van het voorliggende plan een milieukundig bodemonderzoek uitgevoerd (Bijlage 5 en Bijlage 6). Uit dit onderzoek blijkt dat in de boven- en ondergrond plaatselijk bijmengingen met bodemvreemd materiaal zijn waargenomen. De bovengrond is licht verontreinigd met enkele zware metalen, PAK, PCB's en minerale olie en matig tot sterk verontreinigd met zink. De ondergrond is licht verontreinigd is met enkele zware metalen en minerale olie, plaatselijk verontreinigd met PAK en is licht tot sterk verontreinigd met zink. Daarnaast is het grondwater licht verontreinigd met barium en zink.
Uit het onderzoek blijkt dat de omvang van sterke grondverontreiniging wordt geschat op 250 m³. Er zal op korte termijn een saneringsplan worden opgesteld.
Conclusies
Er is bodemverontreiniging in het plangebied aangetoond. Door middel van sanering (op basis van het nog op te stellen saneringsplan) van de verontreiniging zal de bodem geschikt worden gemaakt voor de beoogde vernieuwbouw.