Landelijk Gebied

Artikel 13 Agrarisch - Grondgebonden veehouderij - Glastuinbouwconcentratiegebied

13.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Agrarisch - Grondgebonden veehouderij - Glastuinbouwconcentratiegebied' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. de uitoefening van een grondgebonden veehouderijbedrijf zoals genoemd in artikel 1 lid 1.10 onder h;
• b. de bij deze bestemming behorende voorzieningen zoals groen, water, waterhuishoudkundige en waterstaatkundige voorzieningen, nutsvoorzieningen, parkeervoorzieningen, laad- en losvoorzieningen en toegangswegen;

met daaraan ondergeschikt:

• c. aan-huis-gebonden beroepen en kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten;
• d. de in tabel 13.1 genoemde toegestane nevenfuncties met bijbehorend maximaal aantal m² aan bebouwing en gronden, die in gebruik mogen worden genomen ten dienste van de nevenfunctie.

Tabel 13.1 Nevenfuncties die bij recht zijn toegestaan

nevenfunctie	maximaal aantal m²
	gronden in gebruik voor nevenfunctie	bestaande bebouwing in gebruik voor nevenfunctie
verkoop-aan-huis van eigen/agrarische producten (eventueel be- of verwerkt)	-	100
opslag en stalling van agrarische producten	-	500
agrarisch natuur- en landschapsbeheer	alle gronden	100
bed & breakfast in de woning	-	maximaal 3 kamers en 8 bedden

- = Niet van toepassing.

13.2 Bouwregels

Op deze gronden mag worden gebouwd en gelden de volgende regels:

• a. gebouwen en bouwwerken, geen gebouw zijnde, mogen uitsluitend binnen het bouwvlak en ten dienste van de bestemming worden gebouwd;
• b. het bepaalde onder a is niet van toepassing op erf- en terreinafscheidingen;
• c. het aantal bedrijfswoningen per bouwvlak bedraagt 1 tenzij door middel van de aanduiding 'maximaal aantal wooneenheden' anders is aangegeven;
• d. overigens geldt het volgende:

	max. oppervlak per bouwvlak		max. inhoud	max. goothoogte	max. bouwhoogte
bedrijfswoning (inclusief aan- uitbouwen)	-		750 m³	6 m	10 m
bijgebouwen en overkappingen bij de bedrijfswoning	50 m2	-	3 m	6 m
overige bedrijfsgebouwen	volledig bouwvlak		-	8 m	10 m
erf- of terreinafscheidingen: - voor de voorgevel - buiten bouwvlakken - overige plaatsen	-		-	-	1 m 1 m 2 m
silo's	-	-	-	12 m
overige bouwwerken, geen gebouw zijnde	-		-	-	3 m

- = Niet van toepassing.

13.3 Afwijken van de bouwregels

13.3.1 Ten behoeve van de overschrijding van het bouwvlak

Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van de op de verbeelding aangegeven begrenzing van een bouwvlak en het bepaalde in lid 13.2 onder a, met inachtneming van het volgende:

• a. overschrijding van het bouwvlak is alleen toelaatbaar, voor zover een doelmatige bedrijfsvoering dit noodzakelijk maakt; hiervan is in ieder geval sprake, indien de overschrijding van het bouwvlak vanwege de milieuwetgeving of het dierenwelzijn is vereist;
• b. het bouwvlak mag eenmalig worden overschreden met niet meer dan 25 m, met dien verstande dat het maximum oppervlak van de overschrijding ten hoogste 100 m² bedraagt en hiermee de bestemmingsgrens niet wordt overschreden;
• c. van de bevoegdheid tot afwijken wordt uitsluitend gebruikgemaakt indien de omliggende agrarische bedrijven niet onevenredig in hun bedrijfsvoering worden beperkt.

13.3.2 Ten behoeve van een eerste agrarische bedrijfswoning

Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 13.2 onder c ten behoeve van de bouw van een 1e agrarische bedrijfswoning, met inachtneming van het volgende:

• a. afwijken is uitsluitend toegestaan indien er sprake is van een volwaardig agrarisch bedrijf waar permanente toezicht vereist is;
• b. de bedrijfswoning dient noodzakelijk te zijn, wat betekent dat het bedrijf zonder bedrijfswoning ter plaatse op langere termijn redelijkerwijs niet te exploiteren is;
• c. afwijken is uitsluitend toegestaan indien er nog niet eerder een eerste agrarische bedrijfswoning voor het bedrijf aanwezig is geweest;
• d. de initiatiefnemer dient met een schriftelijk advies van een agrarisch deskundige aan te tonen dat aan het gestelde onder a en b wordt voldaan;
• e. de nieuwe woning dient milieuhygiënisch inpasbaar te zijn;
• f. de bedrijfswoning mag geen onevenredige beperking opleveren voor de bedrijfsvoering en bedrijfsontwikkeling van omliggende (agrarische) bedrijven.

13.4 Specifieke gebruiksregels

Met betrekking tot het gebruik gelden de volgende regels:

• a. de teelt van ruwvoeder, anders dan gras is niet toegestaan;
• b. het oppervlak van gronden in gebruik voor de bedrijfswoning inclusief bijbehorende erven en tuinen bedraagt ten hoogste 1.000 m²;
• c. per bouwvlak is ten hoogste 1 bedrijf toegestaan;
• d. de nevenfunctie bed & breakfast is uitsluitend toegestaan in de bedrijfswoning;
• e. paardenbakken zijn uitsluitend binnen het bouwvlak toegestaan;
• f. de vloeroppervlakte ten behoeve van aan-huis-gebonden beroepen en kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten bedraagt ten hoogste 25% van de vloeroppervlakte van de betrokken woning met een maximum van 40 m².

13.5 Afwijken van de gebruiksregels

13.5.1 Ten behoeve van nevenfuncties

Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 13.1 ten behoeve van het toestaan van de in tabel 13.2 genoemde nevenfuncties, met inachtneming van de tabel en het volgende:

• a. de nevenfunctie dient plaats te vinden binnen de bestaande bebouwing;
• b. met uitzondering van kleinschalige kampeerterreinen geldt in afwijking van het bepaalde onder a dat (het gedeelte van) nevenfuncties waarvoor geen bebouwing nodig is, tevens zijn toegestaan op gronden buiten het bouwvlak, mits grenzend aan een bouwvlak;
• c. nevenfuncties dienen milieuhygiënisch inpasbaar te zijn;
• d. de bestaande bedrijfsvoering en ontwikkelingsmogelijkheden van omliggende (agrarische) bedrijven mogen niet onevenredig worden beperkt;
• e. buitenopslag ten behoeve van de nevenfunctie is niet toegestaan;
• f. er mag geen sprake zijn van een onevenredige vergroting van de publieks- en/of verkeersaantrekkende werking;
• g. parkeren dient op eigen terrein en binnen het bouwvlak plaats te vinden;
• h. uitoefening van de nevenfunctie dient door de betreffende agrariër te worden uitgevoerd;
• i. detailhandel is uitsluitend toegestaan als onderschikte functie die ten dienste staat van de nevenfunctie;
• j. horeca is uitsluitend toegestaan als onderschikte functie die ten dienste staat van de nevenfunctie;
• k. bij een combinatie van nevenfuncties mag het bebouwingsoppervlak ten behoeve van de activiteiten niet meer bedragen dan 500 m²;
• l. het aantal kampeerplekken voor kleinschalig kamperen bedraagt ten hoogste 10 per bedrijf;
• m. activiteiten uit kolom 1 van bijlagen C en D van het Besluit milieueffectrapportage 1994 zijn niet toegestaan in de gevallen zoals genoemd in kolom 2 van de desbetreffende bijlage.

Tabel 13.2 Nevenfuncties die na afwijking zijn toegestaan

nevenfunctie	maximaal aantal m²
	gronden in gebruik voor nevenfunctie	bestaande bebouwing in gebruik voor nevenfunctie
agrarisch hulp- en nevenbedrijf	-	200
agrarisch loonbedrijf	-	200
veehandelsbedrijf, africhtingsbedrijf voor paarden, foeragehandel, paardenhandel	-	200
veearts	-	100
hoefsmederij	-	100
ambachtelijke be- en verwerking van agrarische producten	-	200
blauwe diensten	alle gronden	100
opslag en stalling van niet-agrarische recreatieve goederen	-	500
kinderboerderij	-	100
paardenstalling (inclusief exploitatie paardenkoets)	alle gronden	200
kano-, (roei- of elektrische) boot- of fietsenverhuur	alle gronden	100
wandel- of ruiterpaden over het boerenland	alle gronden	-
kleinschalige horecagelegenheid	-	100
kampeerboerderij	-	200
kleinschalig kamperen	-	100
boerengolf	alle gronden	100
bezoekerscentrum	-	100
sociale functie	-	200
natuur- en milieueducatie rondleidingen	alle gronden	100

- = Niet van toepassing.

13.5.2 Algemene bevoegdheid tot afwijken ten behoeve van nevenfuncties

Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van de categorieën nevenfuncties zoals genoemd in de tabellen 13.1 en 13.2 teneinde nevenfuncties toe te staan die naar aard, omvang en invloed op de omgeving geacht kunnen worden te behoren tot de ingevolge de tabellen 13.1 en 13.2 toelaatbare nevenfuncties met inachtneming van de voorwaarden zoals genoemd in lid 13.5.1.

13.5.3 Ten behoeve van de teelt van ruwvoeder

Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid  13.4 onder a, teneinde de teelt van ruwvoeder toe te staan, met inachtneming van het volgende:

• a. ten hoogste 20% van de bij het bedrijf behorende bedrijfsgronden mag worden gebruikt voor de teelt van ruwvoeder anders dan gras;
• b. de noodzaak voor de teelt van ruwvoeder anders dan gras dient aangetoond te worden.

13.5.4 Ten behoeve van een plattelandswoning

Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 13.1. ten behoeve van het gebruik van een bedrijfswoning als plattelandswoning, met dien verstande dat:

• a. de bedrijfswoning in gebruik wordt genomen als burgerwoning en het bedrijf waartoe de bedrijfswoning behoort de bedrijfsactiviteiten niet heeft beëindigd;
• b. er sprake dient te zijn van een aanvaardbaar woon- en leefklimaat;
• c. op het agrarisch bouwvlak de mogelijkheid voor een extra bedrijfswoning komt te vervallen;
• d. de bouwregels voor een bedrijfswoning zoals opgenomen in artikel 13.2 van toepassing blijven;
• e. er geen onevenredige beperkingen voor omliggende, bestaande agrarische bedrijven mogen optreden (dit betreft zowel de bestaande bedrijfsvoering als de uitbreiding- en ontwikkelingsmogelijkheden).