Leiden Bio Science Park en station

Artikel 13 Maatschappelijk 3

13.1 Bestemmingsomschrijving

De voor Maatschappelijk 3 aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. maatschappelijke voorzieningen;
• b. kantoren, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van maatschappelijk - kantoor';

met de daarbij behorende voorzieningen, zoals:

• c. (gebouwde) parkeervoorzieningen;
• d. voorzieningen voor langzaam verkeer en verblijf;
• e. voorzieningen voor laden en lossen;
• f. in- en uitritten en ontsluitingswegen;
• g. tuinen;
• h. verhardingen;
• i. nutsvoorzieningen;
• j. groenvoorzieningen;
• k. water en waterhuishoudkundige voorzieningen;
• l. een overbouwing ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - overbouwing'.

13.2 Bouwregels

13.2.1 Bouwen binnen het bouwvlak

Voor het bouwen binnen het bouwvlak gelden de volgende bepalingen:

• a. Het bebouwingspercentage van het bouwvlak mag niet meer bedragen dan ter plaatse van de aanduiding 'maximum bebouwingspercentage (%)' is aangegeven.
• b. De goothoogte van gebouwen en overkappingen mag niet meer bedragen dan ter plaatse van de aanduiding 'maximale goot- en bouwhoogte (m)' is aangegeven.
• c. De bouwhoogte van gebouwen, overkappingen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer bedragen dan ter plaatse van de aanduiding 'maximale goot- en bouwhoogte (m)' is aangegeven.
• d. Ter plaatse van de aanduiding 'maximum oppervlakte (bvo)' mag het bebouwd oppervlak aan gebouwen en overkappingen per bouwvlak niet meer bedragen dan het in de aanduiding weergegeven oppervlak in bvo.
• e. In afwijking van het bepaalde onder c mag de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen niet meer bedragen dan 2 m.
• f. In afwijking van het bepaalde onder c mag de bouwhoogte van een vlaggenmast niet meer bedragen dan 6 m, waarbij het aantal vlaggenmasten per bouwperceel niet meer mag bedragen dan 6.
• g. Indien de bestaande hoogten meer bedragen dan maximaal is toegestaan op grond van het bepaalde onder b tot en met d, dan betreffen de bestaande hoogten de maximale hoogten.

13.2.2 Bouwen buiten het bouwvlak

Voor het bouwen buiten het bouwvlak gelden de volgende bepalingen:

• a. Gebouwen en overkappingen mogen niet buiten het bouwvlak worden gebouwd.
• b. De bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen mag niet meer bedragen dan 2 m.
• c. De bouwhoogte van een vlaggenmast mag niet meer bedragen dan 6 m, waarbij het aantal vlaggenmasten per bouwperceel niet meer mag bedragen dan 6.
• d. De bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer bedragen dan 3 m.

13.3 Specifieke gebruiksregels

• a. Voorzieningen voor hoger onderwijs en wetenschappelijk onderzoek mogen beschikken over (gen)-laboratoria met een inperkingsniveau van maximaal ML-I en/of BSL-1 met een maximale gevarenklasse van P1;
• b. kinderdagverblijven zijn niet toegestaan binnen de bestemming Maatschappelijk 3.