Transvaal

9.2 Bodem

De kwaliteit van zowel de bodem en het (grond)water, zijn van invloed op de kwaliteit van het woon- en leefklimaat. Wanneer er sprake is van verontreiniging kan dit de volksgezondheid negatief beïnvloeden. In onderhavig bestemmingsplan wordt beoogd de bestaande situatie vast te leggen en de bestemmingsregeling te actualiseren. In het bestemmingsplan worden geen nieuwe woningen met tuin of andere milieugevoelige ontwikkelingen mogelijk gemaakt.

Het plangebied ligt ingesloten door de Rijn, het Galgewater, de Morssingel en de spoorbaan Haarlem - Den Haag en kent een mengeling van bedrijvigheid en bewoning. Een deel van de bewoning heeft een historie van bedrijvigheid. Er zijn relatief veel HBB-locaties (Historisch Bodem Bestand) waar nog geen bodemonderzoeken van bekend zijn. Alleen indien er in het verleden sprake is geweest van (potentieel) bodembedreigende activiteiten is het één en ander aangegeven in het HBB. Van de locaties waar nu nog bedrijven gevestigd zijn, is wel meer bodemonderzoek bekend. De aangetoonde verontreinigingen zijn in belangrijke mate historisch van oorsprong.

Zowel voor de onderzochte als voor de nog niet onderzochte locaties is het zinvol om aandacht te schenken aan historisch onderzoek om te bepalen welk bodemrisico verwacht mag worden. Er is een grote kans dat algemene verontreinigingen als PAK's (Polycyclysche aromatische koolwaterstoffen), metalen en minerale olie in meer of mindere mate worden aangetroffen. In het gebied zijn enkele ernstige verontreinigingen bekend.

Voor bouwontwikkelingen dient onderzoek te worden verricht naar de kwaliteit van de bodem en het grondwater. Er kan niet worden gebouwd alvorens vaststaat dat de grond in milieuhygiënisch opzicht geschikt is voor de desbetreffende ontwikkeling. In voorliggend bestemmingsplan worden geen milieugevoelige ontwikkelingen mogelijk gemaakt.