Herstructurering School- en Talmastraat Leerdam

4.4 Programma

Ten opzichte van de bestaande bebouwing vindt er een verdunning plaats van bijna 40 %. De ruimte die overblijft komt ten goede aan het openbaar gebied en aan de kavels. Door grotere kavels is er meer flexibiliteit aanwezig om in de toekomst aan of bij te bouwen. Ook is er ruimte om nog te wisselen in beukbreedte bij de uitwerking van het plan om aan te sluiten bij de woningvraag van het moment. Op veel plaatsen is daarom rekening gehouden met de hoge parkeernorm, zodat makkelijk gewisseld kan worden in type zonder dat dit parkeerproblemen oplevert.

Het plan bevat nu de volgende woningtypen:

• 59 rijwoningen (met een beukmaat variërend van 5,4 - 6,0 m);
• 3 patiowoningen aan de Patrimoniumstraat;
• 1 bijzondere woning op de kop van een bestaand blok rijwoningen aan de Patrimoniumstraat;
• 22 appartementen;

Dit betekent 85 woningen totaal.

In dit bestemmingsplan worden maximaal 15 % extra woningen mogelijk gemaakt. Dit betekent dat in totaal maximaal 98 woningen zijn toegestaan. Qua parkeerbalans is dit passend (zie subparagraaf 4.6.2 Parkeren).

De snackbar bevindt zich op het plein op de begane grond van het appartementengebouw. Voor het gebouw is ruimte voor een terras. De snackbar is maximaal 135 m2 bvo groot.