Bedrijventerrein Valkenburgseweg/'t Ambacht/Katwijkerbroek

4.4 Bodem

Beoogde ontwikkeling in relatie tot milieu
Het plangebied is overwegend in gebruik als bedrijventerrein. Op enkele plaatsen zijn woningen aanwezig. Nieuwe ontwikkelingen worden niet toegelaten in het plangebied.

Toetsingskader
Het Besluit ruimtelijke ordening stelt eisen aan de uitvoerbaarheid van plannen. Daarom is kennis van de bodem van belang voor het leggen van de bestemmingen. De Wet bodembescherming bevat kaders voor (het saneren van) ernstige verontreinigingen. De Woningwet en de Wet milieubeheer bevatten kaders omtrent het gebruik. Of een verontreiniging moet worden gesaneerd hangt af van de ernst en omvang. Uiteraard speelt het toekomstig gebruik ook een belangrijke rol.

't Ambacht en Valkenburgseweg

Onderzoek
Op basis van het historisch bodemprogramma via databank Squit en de Bodemkwaliteitskaart van gemeente Katwijk blijkt dat binnen het plangebied verscheidene locaties bekend zijn alwaar (potentieel) verontreinigende activiteiten zijn gebezigd en (mogelijkerwijs) een verontreiniging van de bodem is ontstaan. Echter, ten aanzien van het gebruik van deze locaties zijn bij gelijkblijvende gebruiksbestemming vanuit milieuhygiënisch oogpunt geen belemmeringen aanwezig en bestaat vanuit de Wet bodembescherming, dan wel overige milieuwetgeving, geen directe saneringsnoodzaak.

Uitzondering op het bovenstaande vormt de locatie Valkenburgseweg 50, alwaar sprake is van een ernstige bodemverontreiniging met olieproduct. Deze locatie is opgenomen in het Provinciaal Bodemsaneringsprogramma en dient, op basis van het risico op verspreiding van de van de verontreiniging, met spoed te worden gesaneerd.

Conclusie
Binnen het plangebied zijn verscheidene locaties aanwezig, welke in particulier eigendom zijn, waar (potentieel ernstige) verontreinigingen aanwezig zijn. Een directe saneringsnoodzaak bij gelijkblijvend gebruik wordt hier, met uitzondering van de bekende spoedeisende bodemverontreiniging met olieproduct ter plaatse van de locatie Valkenburgseweg 50, gezien de aard van de verontreiniging en de gebruiksbestemming niet verwacht. Deze hypothese zal in voorkomende gevallen in de praktijk moeten worden getoetst op grond van de bouwverordening, de Wet milieubeheer, de Wet bodembescherming, alsook in het kader van de grondtransacties.

Katwijkerbroek

Onderzoek
Op basis van het historisch bodemprogramma via databank Squit en de Bodemkwaliteitskaart van gemeente Katwijk blijkt dat binnen het plangebied enkele locaties bekend zijn alwaar (potentieel) verontreinigende activiteiten zijn gebezigd en (mogelijkerwijs) een verontreiniging van de bodem is ontstaan. Echter, ten aanzien van het gebruik van deze locaties zijn bij gelijkblijvende gebruiksbestemming vanuit milieuhygiënisch oogpunt geen belemmeringen aanwezig en bestaat vanuit de Wet bodembescherming, dan wel overige milieuwetgeving, geen directe saneringsnoodzaak.

Conclusie
Binnen het plangebied zijn, met uitzondering van enkele locaties welke in particulier eigendom zijn, geen (potentieel ernstige) verontreinigingen bekend en naar de aard van het gebied worden die ook niet verwacht. Deze hypothese zal in voorkomende gevallen in de praktijk moeten worden getoetst op grond van de bouwverordening, de Wet milieubeheer, de Wet bodembescherming, alsook in het kader van de grondtransacties.