Bedrijventerrein Valkenburgseweg/'t Ambacht/Katwijkerbroek

4.2 Bedrijvigheid

Beoogde ontwikkeling in relatie tot milieu
Het bestemmingsplan heeft in hoofdzaak betrekking op bedrijventerreinen. Om de woonfunctie te beschermen dient aandacht te worden geschonken aan mogelijk conflicterende bestemmingen. Om te komen tot een ruimtelijk relevante toetsing van bedrijfsvestigingen op milieuhygiënische aspecten wordt het begrip milieuzonering gehanteerd. Hieronder wordt verstaan een voldoende ruimtelijke scheiding tussen enerzijds milieubelastende bedrijven of inrichtingen en anderzijds milieugevoelige gebieden zoals woongebieden.

Toetsingskader
Om het begrip milieuzonering hanteerbaar te maken is gebruik gemaakt van de publicatie 'Bedrijven en milieuzonering' (2009) van de VNG.

Hoe gevoelig een gebied is voor milieubelastende activiteiten is mede afhankelijk van het omgevingstype. De richtafstanden van de richtafstandenlijst gelden ten opzichte van het omgevingstype rustige woonwijk. Een rustige woonwijk is ingericht volgens het principe van de functiescheiding: afgezien van wijkgebonden voorzieningen komen vrijwel geen andere functies voor; langs de randen is weinig verstoring door verkeer. Vergelijkbaar met de rustige woonwijk is rustig buitengebied. Wanneer sprake is van omgevingstype gemengd gebied kunnen de richtafstanden tussen milieubelastende functies en richtafstanden met één afstandsstap verlaagd worden, zonder dat dit ten koste gaat van het woon- en leefklimaat. Een gemengd gebied is een gebied met een variatie aan functies; direct naast woningen komen andere functies voor zoals winkels, horeca en kleine bedrijven. Gebieden die direct langs de hoofdinfrastructuur liggen behoren ook tot het omgevingstype gemengd gebied. Gezien de aanwezige functiemenging of de ligging nabij drukke wegen kent het gemengd gebied al een hogere milieubelasting. Dat rechtvaardigt het verlagen van de richtafstanden met één stap. De richtafstand van 30 meter voor een bedrijf in milieucategorie 2 kan dan bijvoorbeeld worden verkleind tot 10 meter en de richtafstand van 100 meter voor een bedrijf in milieucategorie 3.2 kan verlaagd worden tot 50 meter.

Onderzoek
Binnen het plangebied zijn bedrijven met categorie 1 tot en met 3.2 toegelaten, welk categorie is toegelaten is terug te vinden op de plankaart. In bijlage 1 is een overzicht opgenomen van de aanwezige bedrijven met bijbehorende categorie die gelegen zijn binnen het plangebied. Dit zijn de bedrijven die bekend zijn bij het opstellen van dit bestemmingsplan.

In onderstaand overzicht zijn de bedrijven aangegeven die in de huidige situatie zijn gevestigd, maar in een hogere milieucategorie vallen dan is toegestaan of specifiek bestemd. Deze zijn aangegeven op de plankaart.

Adres	Type bedrijf	Milcat.
Sandtlaan 62	Constructiewerkplaats	3.2
Katwijkerbroek 27	Goederenwegvervoerbedrijf	3.2
Valkenburgseweg 8A	Scheepsbouw- en reparatiebedrijven	4.1
Valkenburgseweg 46	Constructiewerkplaats	3.2
Valkenburgseweg 64A	Constructiewerkplaatsen	3.2
Valkenburgseweg 66	Autoplaatwerkerijen	3.2
Valkenburgseweg 70	Aardgasvulpunt	2
Valkenburgseweg 91	Groente- en fruitconservenfabrieken	3.2
Valkenburgseweg 105	Goederenwegvervoerbedrijf	3.2

De algemene milieuhygiënische situatie van de bedrijven en instellingen binnen het plangebied waarop de Wet milieubeheer van toepassing is, is redelijk tot goed te noemen. Van een structureel klachtenpatroon is geen sprake.

In het plangebied komen naast bedrijven diverse woningen en bedrijfswoningen voor, waarbij sprake is van functiemenging en gebiedsmenging. Hiervoor gelden de geluidsvoorschriften uit de vergunning en activiteitenbesluit. Dit bestemmingsplan codificeert de huidige situatie, de aanwezige bedrijven zullen niet verder worden beperkt in hun werkzaamheden.

Conclusie
Op basis van het voorgaande is er sprake van een aanvaardbaar woon- en leefklimaat en de bedrijven worden niet in het bedrijfsvoering beperkt.