Artikel 4 Gemengd
4.1 Bestemmingsomschrijving
De voor ‘Gemengd’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-
a. wonen, waaronder begrepen zorggerelateerd wonen (zorgwoningen), uitsluitend op de verdiepingen;
-
b. gezondheidszorg, jeugd- en kinderopvang, praktijkruimten, apotheken, openbare dienstverlening, sociale, culturele, educatieve, levensbeschouwelijke en vergelijkbare maatschappelijke voorzieningen, uitsluitend op de begane grond;
-
c. bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals groen, parkeervoorzieningen, speelvoorzieningen, nutsvoorzieningen en water.
4.2 Bouwregels
Voor het bouwen gelden de volgende regels:
-
a. op deze gronden mag worden gebouwd;
-
b. gebouwen worden binnen het bouwvlak gebouwd;
-
c. de bouwhoogte van hoofdgebouwen bedraagt ten hoogste de met de maatvoeringaanduiding aangegeven bouwhoogte;
-
d. de totale oppervlakte van gebouwen en overkappingen bedraagt ten hoogste het met de maatvoeringaanduiding aangegeven bebouwingspercentage van het bouwperceel; indien geen bebouwingspercentage is aangegeven, geldt een bebouwingspercentage van 100% van het bouwperceel;
-
e. de gezamenlijke grondoppervlakte van bijgebouwen bedraagt ten hoogste 50 m2;
-
f. de hoogte van bijgebouwen bedraagt ten hoogste 4,50 meter;
-
g. de bouwhoogte van erfafscheidingen bedraagt ten hoogste:
-
1. op de gronden voor de naar een openbare weg gekeerde gevel: 1 meter;
-
2. voor het overige 2 meter.
-
h. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, bedraagt ten hoogste:
-
1. 6 meter voor palen en vlaggenmasten;
-
2. 3 meter voor de overige.
4.3 Nadere eisen
Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de plaats en afmeting van de bebouwing, ten behoeve van:
-
a. een samenhangend straat en bebouwingsbeeld;
-
b. de verkeersveiligheid;
-
c. de milieusituatie;
-
d. de sociale veiligheid;
-
e. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden.