Den Haag Centraal e.o.

Samenvatting

Het bestemmingsplan Den Haag Centraal e.o. betreft grotendeels een conserverend bestemmingsplan waarin deels de bestaande rechten uit de vigerende bestemmingsplannen zijn overgenomen en deels de bestaande situatie.

Het voorgaande bestemmingsplan Den Haag Nieuw Centraal 2007 betrof een globaal bestemmingsplan die de ontwikkeling van het gebied mogelijk maakte. Inmiddels is een deel van de destijds beoogde ontwikkelingen reeds gerealiseerd, zoals New Babylon, de Leidse Universiteit en de nieuw stationshal. Voor deze locaties is uitgegaan van de reeds gerealiseerde bebouwing. De Leidse universiteit is gerealiseerd in afwijking van het voorgaande bestemmingsplan. Deze ontwikkeling is mogelijk gemaakt met een uitgebreide Wabo procedure. De bestemmingsregeling is daarom gebaseerd op de verleende omgevingsvergunning.

De beoogde ontwikkelingen ter plaatse van het Koningin Julianaplein en het busplatform zijn nog niet gerealiseerd.

Voor het Koningin Julianaplein is inmiddels sprake van een initiatief dat past binnen de regeling van het voorgaande bestemmingsplan. Deze regeling is daarom grotendeels overgenomen in onderhavig bestemmingsplan. De bouwmogelijkheden zijn echter enigszins beperkt naar aanleiding van de Nota van Uitgangspunten KJ-plein (RIS 288051), die op 11 mei 2015 is vastgesteld. In deze Nota wordt uitgegaan van een kleiner te ontwikkelen gebied en een L-vormig bouwvlak. Dit bouwvlak is overgenomen in het onderhavige bestemmingsplan. Daarnaast is duidelijk dat er geen sprake meer zal zijn van de functie kantoor binnen de beoogde ontwikkeling. De mogelijkheid tot het realiseren van nieuwe kantoren is daarom niet overgenomen.

Voor de locatie van het busplatform en de tijdelijke fietsenstalling aan de Rijnstraat zijn bij recht de bestaande rechten uit het voorgaande bestemmingsplan overgenomen. Er bestaat echter de wens om een ontwikkeling met woningbouw, hotel en onderwijsfuncties mogelijk te maken op een deel van deze locatie. Omdat deze ontwikkeling nog niet concreet is, is hiervoor een wijzigingsbevoegdheid opgenomen in de regels