Rotterdamsebaan

5.4 Overige ontwikkelingen

5.4.1 Extra bouwlagen

De uitwerking van de Structuurvisie Den Haag 2012 in de Agenda voor de Haagse Verdichting wordt voorgesteld dat langs doorgaande wegen en groen een bouwhoogte van minimaal vijf bouwlagen mogelijk moet zijn. In dit bestemmingsplan is alleen langs de Binckhorstlaan bebouwing aanwezig; deze bedrijfspanden worden conserverend bestemd.

Het gemeentelijk beleid is erop gericht dat bewoners zoveel mogelijk hun wooncarrière in hun eigen wijk kunnen maken. Het vergroten van hun woning is daarin een belangrijk instrument, reden waarom het bestemmingsplan voorziet in deze bouwmogelijkheid voor zoveel mogelijk woningen.

Uitgangspunt is dat dakopbouwen in de hele stad zijn toegestaan, tenzij het stedenbouwkundig niet verantwoord is. Per bestemmingplangebied wordt een duidelijke stedenbouwkundige afweging gemaakt waar dakopbouwen wel en niet mogelijk worden gemaakt. Dit kader biedt zowel voor potentiële aanvragers als voor omwonenden duidelijkheid waarom er wel of geen dakopbouw wordt toegestaan. Bij deze stedenbouwkundige verantwoording spelen de volgende aspecten een rol:

• Straatprofielen: voldoende ruim om dakopbouwen aan één of twee kanten toe te voegen;
• Binnenterreinen: voldoende maat;
• Dakvormen: dakopbouwen liggen het meest voor de hand bij platte daken en zeer flauw hellende daken (vlieringen; geen stahoogte). Ook bij schuine daken worden dakopbouwen echter niet uitgesloten;
• Ensemblewaarde: hier wordt met name gekeken naar de stedenbouwkundige samenhang.

Op een deel van de woonbebouwing aan de Westvlietweg is in de afgelopen jaren een derde bouwlaag toegevoegd in de vorm van een dakopbouw. In dit bestemmingsplan wordt het mogelijk gemaakt om op het overige deel van de bebouwing van twee bouwlagen een dakopbouw te realiseren. een bezoningsonderzoek is niet noodzakelijk aangezien er geen panden in de directe omgeving aanwezig zijn die nadel van de dakopbouw ondervinden.

Buiten de voornoemde straten zijn in het plangebied geen dakopbouwen toegestaan.