Houtwijk

4.2 Geluid & Luchtkwaliteit

4.2 Geluid & Luchtkwaliteit

Met uitzondering van een tweetal ontwikkelingen, heeft het bestemmingplan Houtwijk een conserverend karakter. De ontwikkelingen zijn: Oude Haagweg 42 - 46, omzetten van twee vrijstaande woningen naar een appartementengebouw met 73 - 80 appartementen en Oude Haagweg 128, middels een wijzigingdbevoegdheid mogelijk maken het leegstaande kantoorgebouw van Vredestein om te zetten voor woningen.

Op 15 november 2007 is de Wet tot wijziging van de Wet milieubeheer (luchtkwaliteitseisen) in werking getreden. De luchtkwaliteitseisen zijn opgenomen in hoofdstuk 5, titel 5.2 van de Wet milieubeheer (Wm).

In artikel 5.16 van de Wet milieubeheer is aangeven dat een bestuursorgaan bevoegdheden kan uitoefenen of wettelijke voorschriften kan toepassen indien aannemelijk kan worden gemaakt dat de uitoefening of toepassing Niet in betekenende mate (NIBM) bijdraagt aan de concentraties in de buitenlucht. In het Besluit en de Regeling NIBM is vastgelegd dat een project van 1500 woningen de luchtkwaliteit niet in betekenende mate verslechterd.Genoemde ontwikkelingen in Houtwijk voldoen daar ruim aan.

Uit het gehouden geluidsonderzoek voor de ontwikkeling aan Oude Haagweg 42 - 46, Bijlage 3, blijkt dat vanwege het verkeer op de Oude Haagweg, een hogere grenswaarde benodigd is. Op basis van het gemeentelijk beleid dient daarbij per appartement minimaal één gevel geluidsluw te zijn. Dit zal gerealiseerd worden door een aantal appartementen te voorzien van een balkonscherm. Met goedkeuring namens het bevoegd gezag, zie Bijlage 2, zal gelijktijdig met de procedure voor het onderhavige bestemmingsplan de procedure voor de betreffende hogere grenswaarde worden gevolgd.
Het ontwerpbesluit tot vaststelling van de hogere grenswaarde zal gelijktijdig met het ontwerpbestemmingsplan ter inzage worden gelegd. Daarna dient voor de vaststelling van het bestemmingsplan, het besluit tot vaststelling van de hogere grenswaarde te zijn genomen.

Ten behoeve van het (voormalige kantoor Vredestein, Oude Haagweg 128 wordt een wijzigingsbevoegdheid opgenomen naar een geluidgevoelge gemengde bestemming, b.v wonen. Uit een uitgevoerd verkennend geluidsonderzoek, Bijlage 6, goedgekeurd namens het bevoegd gezag, zie Bijlage 2 blijkt dat een wijziging van de betreffende bestemming naar een gemengde bestemming, waaronder de bestemming wonen, uitvoerbaar is op basis van de Wet Geluidshinder.

Conclusie
De luchtkwaliteitseisen en de Wet geluidhinder vormen geen belemmering voor het bestemmingsplan.