Regentesse-/ Valkenboskwartier

Artikel 4 Cultuur en Ontspanning

4.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Cultuur en Ontspanning' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. theater;
• b. het houden van bijeenkomsten van recreatieve, culturele aard en/of voor tentoonstellingen,

één en ander met de daarbij behorende hoofdgebouwen, aan- uit- en bijgebouwen, bouwwerken geen gebouw zijnde, wegen, parkeervoorzieningen, groen en overige voorzieningen, alsmede horeca zoals nader omschreven in lid 4.3.

4.1.1 Dubbelbestemming

De gronden in deze bestemming aangeduid met de 'waarde -Archeologie' zijn tevens bestemd voor de bescherming van archeologische waarden als bedoeld in artikel 23.

4.2 Bouwregels

4.2.1 Gebouwen

Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:

• a. de gebouwen moeten zich bevinden binnen het op de plankaart aangegeven bebouwingsvlak;
• b. de goot- en/of bouwhoogte van gebouwen mag niet meer bedragen dan op de plankaart staat aangegeven;
• c. aan- en bijgebouwen mogen zich buiten het bouwvlak, op het achtererfgebied bevinden met dien verstande dat:
  • 1. de hoogte van bijgebouwen mag niet meer mag bedragen dan 3.5 m;
  • 2. de bouwhoogte van aanbouwen de vloer van de eerste verdieping van het hoofdgebouw met maximaal 0,30 m mag overschrijden;
  • 3. de totale oppervlak van alle aan- en bijgebouwen niet meer mag bedragen dan 50% van het gedeelte van het bouwperceel dat achter het bouwvlak gelegen is.

4.2.2 Bouwwerken geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken geen gebouwen zijnde gelden de volgende regels:

• a. de hoogte van bouwwerken geen gebouwen zijnde mag niet meer bedragen dan 3 m;
• b. het gestelde onder a is niet van toepassing op het plaatsen van masten en soortgelijke bouwwerken;
• c. in afwijking van het gestelde onder a mag de hoogte van erf- en/of terreinafscheidingen niet meer bedragen dan 2 m en, indien deze zich voor de voorgevel bevinden, niet meer dan 1 m.

4.3 Specifieke gebruiksregels

• 1. Horeca is toegestaan in de categorie middelzwaar van de Staat van Horeca-categorieën;
• 2. het totale bruto-vloeroppervlak ten behoeve van horeca mag niet meer bedragen dan 25% van het totale bruto vloeroppervlak van het hoofdgebouw;
• 3. de openingstijden van de horeca zijn gebonden aan de openingstijden van de hoofdfunctie.