Ypenburg De Bras

Artikel 15 Wonen - 2

15.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Wonen - 2' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. wonen,

één en ander met de daarbij behorende hoofdgebouwen, aan- en bijgebouwen, bouwwerken geen gebouw zijnde, wegen, groen, water en overige voorzieningen.

15.2 Bouwregels

15.2.1 Gebouwen

Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:

• a. per bouwperceel mag maximaal 50% worden bebouwd;
• b. hoofdgebouwen en aan- en bijgebouwen moeten zich bevinden binnen het aangegeven bouwvlak;
• c. per bouwvlak mogen maximaal 2 woningen gerealiseerd worden;
• d. de totale inhoud van alle gebouwen binnen het bouwvlak mag niet meer bedragen dan 550 m3 per bouwvlak;
• e. de bouwhoogte van gebouwen mag niet meer bedragen dan staat aangegeven op de plankaart;
• f. Indien sprake is van twee aan elkaar grenzende bouwvlakken, dient de bebouwing geheel of gedeeltelijk aaneengesloten te worden gerealiseerd.

15.2.2 Bouwwerken geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken geen gebouwen zijnde gelden de volgende regels:

• a. de bouwwerken geen gebouwen zijnde mogen zowel binnen als buiten het bouwvlak worden gebouwd.
• b. de hoogte van bouwwerken geen gebouwen zijnde mag niet meer bedragen dan 3 meter.
• c. het gestelde onder b is niet van toepassing op het plaatsen van masten en soortgelijke bouwwerken.
• d. in uitzondering op het gestelde onder b mag de hoogte van erf- en/of terreinafscheidingen niet meer bedragen dan:
  • 1. 1 meter, voorzover deze zich voor de voorgevel en het verlengde daarvan bevinden, en;
  • 2. 2 meter voorzover deze zich achter de voorgevel en het verlengde daarvan bevinden;

15.3 Afwijken van de bouwregels

Het bevoegd gezag kan afwijken van:

• a. lid 15.2.1, onder e ten behoeve van borstweringen en andersoortige uit architectonische of esthetische overwegingen voorgestane dakelementen, waaronder kroonlijsten e.d. tot een maximum hoogte van 1,5 m.

15.4 Specifieke gebruiksregels

per woning dient ten minste één parkeerplaats op eigen terrein gerealiseerd te worden.