Vrederust

Artikel 7 Gemengd - 4

7.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Gemengd - 4' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. bedrijven behorend tot de categorieën A en B van de Staat van Bedrijfsactiviteiten functiemenging;
• b. detailhandel in één vestiging met een minimale bruto vloeroppervlakte van 300 m2, met dien verstande dat, in combinatie met de bestemming Gemengd - 2, een totale maximum bruto vloeroppervlakte van 1500 m2 is toegestaan;
• c. dienstverlening, met uitzondering van dienstverlening op administratief gebied;
• d. horeca in de categorie licht, met dien verstande dat maximaal 1 vestiging met een maximum bruto vloeroppervlakte van 250 m2 is toegestaan;
• e. levensbeschouwelijke voorzieningen;
• f. onderwijs;
• g. sportvoorziening;
• h. welzijnsvoorzieningen;
• i. wonen, uitsluitend op de verdiepingen;

één en ander met de daarbij behorende gebouwen, bouwwerken geen gebouw zijnde, wegen, groen, water, parkeervoorzieningen, speelvoorzieningen en overige voorzieningen.

7.2 Bouwregels

7.2.1 Hoofgebouw

Voor het bouwen van het hoofdgebouw gelden de volgende regels:

• a. het hoofdgebouw dient binnen het bestemmingsvlak te worden gebouwd;
• b. de bouwhoogte van het hoofdgebouw bedraagt niet meer dan op de verbeelding is aangegeven;
• c. in uitzondering op het bepaalde onder b mag de hoogste bouwhoogte niet meer dan 50% van het betreffende maatvoeringsvlak bedragen en geldt er een maximale bouwhoogte van 7 meter voor het resterende deel van het maatvoeringsvlak.

7.2.2 Parkeergarages

Voor het bouwen van parkeergarages geldt de volgende bepaling:

• a. parkeergarages mogen uitsluitend gebouwd worden ter plaatse van de aanduiding 'parkeergarage' in maximaal één laag beneden peil.

7.2.3 Bouwwerken geen gebouwen zijnde

Voor bouwwerken geen gebouwen zijnde bedraagt de maximale bouwhoogte:

• a. voor erf- en terreinafscheidingen ten hoogste 1 m;
• b. voor overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ten hoogste 3 m.

7.3 Specifieke gebruiksregels

• a. opvangvoorzieningen gericht op verslavingszorg en dak- en thuislozen zijn niet toegestaan;
• b. in afwijking van het bepaalde in artikel 26 lid 3 is het toegestaan in de door het gebruik gegenereerde parkeerbehoefte te voorzien door middel van parkeerplaatsen in het omliggende openbaar gebied.