Benoordenhout

Het bestemmingsplan is grotendeels conserverend van aard. Er zijn enkele beperkte ontwikkelingen in het bestemmingsplan opgenomen ten aanzien waarvan de economische uitvoerbaarheid een rol speelt. Het gaat om de volgende ontwikkelingen:

Nieuwbouw schoolcomplexen

Aan de Utenbroekestraat / Van Diepenburchstraat, de Waalsdorperweg en de Dreibholtzstraat wordt de nieuwbouw van schoolcomplexen in het bestemmingsplan mogelijk gemaakt. Voor deze ontwikkelingen geldt dat de gemeente te allen tijde op wettelijke basis de grond om niet van de betrokken onderwijsinstellingen kan terugvorderen. Daarmee is kostenverhaal voor deze ontwikkelingen verzekerd.

Jan van Nassaustraat 112 en Nassau Ouwerkerkstraat

Het bestemmingsplan voorziet in de ontwikkeling van vier woningen en een kinderdagverblijf. Met de eigenaar van de gronden is een anterieure overeenkomst gesloten op basis waarvan kostenverhaal anderszins is verzekerd.

Neuhuyskade 128-130

Aan de Neuhuyskade wordt een ontwikkeling voorzien van twee eengezinswoningen. Met de eigenaar van de gronden is een anterieure overeenkomst gesloten op basis waarvan kostenverhaal anderszins is verzekerd.

De ontwikkeling van het Bronovo-ziekenhuis en het omzetten van kantoren naar woningen zijn slechts mogelijk nadat een wijzigingsplan is vastgesteld op basis van de hier opgenomen bevoegdheden. Pas dan komt ook kostenverhaal voor deze ontwikkelingen aan de orde.

Voor alle in dit bestemmingsplan voorziene ontwikkelingen is kostenverhaal reeds verzekerd. Op basis daarvan - en omdat het niet nodig wordt geacht om bepalingen, eisen, regels of uitwerkingen van regels te stellen zoals bedoeld in art. 6.12 lid 2 sub b en c van de Wro - kan de raad besluiten om geen exploitatieplan vast te stellen. De gemeente loopt in dat geval geen risico te worden geconfronteerd met ongedekte kosten vanwege de voorziene ontwikkelingen. De economische uitvoerbaarheid is gegarandeerd.