Bezuidenhout

Artikel 11 Kantoor - 2

11.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Kantoor - 2' aangewezen gronden zijn bestemd voor kantoor, één en ander met de daarbij behorende gebouwen, bouwwerken geen gebouw zijnde, wegen, groen, water, (gebouwde) parkeervoorzieningen en overige voorzieningen.

11.2 Bouwregels

11.2.1 Gebouwen

Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:

• a. de gebouwen moeten zich bevinden binnen het op de plankaart aangegeven bebouwingsvlak;
• b. de hoogte van gebouwen mag niet meer bedragen dan op de plankaart staat aangegeven;
• c. ter plaatse van de aanduiding 'onderdoorgang', dient een onderdoorgang in stand te worden gehouden, het gebruik is mede aansluitend op de naastgelegen verkeersbestemming;
• d. ondergrondse parkeervoorzieningen zijn toegestaan in maximaal twee lagen.

11.2.2 Bouwwerken geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken geen gebouwen zijnde gelden de volgende regels:

• a. de hoogte van bouwwerken geen gebouwen zijnde mag niet meer bedragen dan 3 m.
• b. het gestelde onder a is niet van toepassing op het plaatsen van masten en soortgelijke bouwwerken;
• c. in uitzondering op het gestelde onder a mag de hoogte van erf- en/of terreinafscheidingen, voor zover deze zich voor de voorgevel bevinden, niet meer dan 1 m bedragen.

11.3 Specifieke gebruiksregels

• a. Jeugd-, kinder- en buitenschoolse opvang dient te voldoen aan de criteria genoemd in de beleidsnota 'Ruimtelijke implementatie kindercentra in Den Haag' (RIS085329).

11.4 Wijzigingsbevoegdheid

• a. Het bevoegd gezag kan de bestemming 'Kantoor - 2' wijzigen in de bestemming Gemengd - 4 met inachtneming van de bestemmingsomschrijving en bouwregels zoals opgenomen in de bestemming Gemengd - 4;
• b. voor de percelen grenzend aan de Theresiastraat kan het bevoegd gezag de bestemming tevens wijzigen in de bestemming Gemengd - 1 met inachtneming van de bestemmingsomschrijving en bouwregels zoals opgenomen in de bestemming Gemengd - 1;
• c. Bij gebruikmaking van de wijzigingsbevoegdheid zoals opgenomen in lid 11.4 van dit artikel dient de procedure te worden gevolgd als bedoeld in artikel Artikel 34 Algemene procedureregels.