| Plan: | Bezuidenhoutseweg 30 t/m 216 |
|---|---|
| Status: | concept |
| Plantype: | bestemmingsplan |
| IMRO-idn: | NL.IMRO.0518.BP0171GBezuidenwg-50VA |
Artikel 10 Algemene bouwregels
De algemene bouwregels hebben betrekking op alle in het plangebied gelegen bestemmingen, voor zover daarin bebouwing is toegelaten. Het gaat dan om onder meer bepalingen over bouwwerken ten dienste van openbaar nut, het plaatsen van GSM/UMTS-installaties en ondergronds bouwen.
Artikel 11 Algemene gebruiksregels
De algemene gebruiksregels bevatten, naast een meer algemeen verbod om gronden en bouwwerken anders dan overeenkomstig de gegeven bestemming te gebruiken, een aantal nader genoemde verboden.
Artikel 12 Algemene ontheffingsregels
Een belangrijk element wordt gevormd door de algemene ontheffingsbepaling zoals verwoord in het tweede lid van dit artikel. Deze houdt in dat burgemeester en wethouders ontheffing kunnen verlenen van het gebruiksverbod, indien strikte toepassing van de verbodsbepaling leidt tot een beperking van het meest doelmatige gebruik, dat niet door dringende redenen wordt gerechtvaardigd. Mede gezien de jurisprudentie over de zogenoemde "toverformule" zal het andere gebruik moeten aansluiten bij het in het eerste lid van dit artikel genoemde gebruik. Toepassing van de ontheffing mag niet leiden tot een formele bestemmingswijziging. Dit artikel geeft Burgemeester en wethouders verder de bevoegdheid ontheffing te verlenen van de bepalingen van het plan ten behoeve van geluidwerende voorzieningen en geringe afwijkingen in de begrenzingen van de bestemmingen, indien bij de definitieve uitmeting en verkaveling blijkt dat deze geringe afwijkingen vanwege het belang van een juiste verwerkelijking van het plan gewenst of noodzakelijk zijn.
Artikel 13 Algemene procedureregels
Procedures voor de toepassing van een ontheffingsbevoegdheid zijn in dit artikel geregeld. Hierin zijn onder meer de termijnen die staan voor de terinzagelegging van beleidsdocumenten en de wijze waarop de bekendmaking ervan geschiedt, verwoord.
Het overgangsrecht onder het eerste lid heeft tot doel de rechtszekerheid te verzekeren ten aanzien van bouwwerken, die op het tijdstip van de terinzagelegging van het ontwerpbestemmingsplan gebouwd zijn of op grond van een reeds verleende of een nog te moeten afgeven bouwvergunning, gebouwd mogen worden en afwijken van de bouwregels in dit plan. Zij mogen blijven staan en gebouwd worden, zolang de bestaande afwijking maar niet vergroot wordt en het bouwwerk niet (grotendeels) wordt vernieuwd of veranderd. Het tweede lid betreft het gebruik van gronden en daarop staande opstallen dat - op het tijdstip dat het bestemmingsplan rechtsgeldig wordt - afwijkt van de gegeven bestemming. Het afwijkende gebruik mag worden voortgezet of worden gewijzigd in een andere, zolang de afwijking van het bestemmingsplan maar niet vergroot wordt.
Uitgesloten van het overgangsrecht zijn zowel gebruik als bebouwing die reeds in strijd met het voorgaande bestemmingsplan waren.
Dit artikel geeft aan onder welke naam de regels en de plankaart dienen te worden aangehaald, te weten "Bezuidenhoutseweg 30 t/m 216".