Leyenburg

Centrum

Bestemmingsomschrijving

De voor 'Centrum' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• c. detailhandel;
• d. dienstverlening;
• e. horeca;
• f. kiosk;
• g. wonen;
• h. laad- en losplaatsen;
• i. paden;
• j. parkeervoorzieningen;

één en ander met de daarbij behorende gebouwen, bouwwerken geen gebouw zijnde, groen en overige voorzieningen.

Bouwregels

Gebouwen

Voor het bouwen van gebouwen ten behoeve van de bestemming Centrum gelden de volgende regels:

• a. de gebouwen moeten zich bevinden binnen het aangegeven bebouwingsvlak.
• b. de hoogte van gebouwen mag niet meer bedragen dan op de plankaart is aangegeven.
• c. de oppervlakte van een kiosk mag niet meer bedragen dan 40 m2.
• d. de hoogte van een kiosk mag niet meer bedragen dan 3 m.

Bouwwerken geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ten behoeve van de bestemming Centrumgelden de volgende regels:

• a. de hoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer bedragen dan 3,5 m.
• b. in afwijking van het gestelde onder a mag de hoogte van masten en soortgelijke bouwwerken niet meer bedragen dan 6 m.
• c. in afwijking van het gestelde onder a mag de hoogte van erf- en/of terreinafscheidingen niet meer bedragen dan 2,5 m.

Specifieke gebruiksregels

• a. horeca is uitsluitend toegestaan in categorie I van de Staat van horeca-inrichtingen als opgenomen in Bijlage Staat van bedrijven bij functiemenging van de regels.
• b. wonen is uitsluitend op de verdieping(en) toegestaan.
• c. detailhandel, dienstverlening en horeca zijn uitsluitend op de begane grond toegestaan.
• d. in afwijking van het gestelde onder c zijn op de eerste verdieping ondersteunende functies van de op de beganegrondlaag gevestigde detailhandel toegestaan.
• e. ter plaatse van de aanduiding "gemengd" is een kiosk toegestaan.

Ontheffing van de gebruiksregels

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd ontheffing te verlenen van het bepaalde in lid 4.3 onder a:

• a. indien uit een nadere toetsing, van een horeca-inrichting aan de in de staat van horeca-inrichtingen opgenomen criteria blijkt, dat de betreffende inrichting qua puntentoebedeling afwijkt van de in die staat aangenomen score en de daarbij behorende categorie-indeling, met dien verstande dat:
  • 1. alvorens een vrijstelling wordt verleend, advies wordt ingewonnen van de ambtelijke toetsingscommissie horeca;
  • 2. door het verlenen van vrijstelling wordt de desbetreffende horeca-inrichting geacht te behoren tot de met de puntentoebedeling corresponderende categorie.