Leyenburg

Gemengd-1

Bestemmingsomschrijving

De voor 'Gemengd-1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. bedrijven;
• b. detailhandel;
• c. dienstverlening;
• d. horeca;
• e. welzijnsvoorzieningen;
• f. wonen;
• g. parkeervoorzieningen;
• h. tuinen en erven;

met daarbij behorende gebouwen, aan- en bijgebouwen, autoboxen, bouwwerken, geen gebouwen zijnde en overige voorzieningen.

Bouwregels

Gebouwen

Voor het bouwen van gebouwen ten behoeve van de bestemming Gemengd-1 gelden de volgende regels:

• a. de hoofdgebouwen moeten zich bevinden binnen het aangegeven bouwvlak.
• b. de hoogte van een gebouw mag niet meer mag bedragen dan op de plankaart is aangegeven.
• c. aan- en uitbouwen en bijgebouwen mogen uitsluitend achter het hoofdgebouw gebouwd worden.
• d. de hoogte van aan- en uitbouwen en bijgebouwen mag niet meer bedragen dan 3 m.
• e. bijgebouwen dienen op een afstand van minimaal 2 m achter de tot de wegzijde gelegen grens van het bouwvlak gebouwd te worden.
• f. vrijstaande bijgebouwen dienen op een afstand van minimaal 1 m tot het hoofdgebouw en de daarbij behorende aan- en uitbouwen gebouwd te worden.
• g. de gezamenlijke oppervlakte van aan- en uitbouwen en bijgebouwen mag niet meer bedragen dan 75% van het gedeelte van het bouwperceel dat achter het bouwvlak gelegen is.

Bouwwerken geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ten behoeve van de bestemming Gemengd-1gelden de volgende regels:

• a. de hoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer bedragen dan 3,5 m.

Specifieke gebruiksregels

• a. de onder 5.1 genoemde bedrijven zijn uitsluitend toegestaan indien deze behoren tot categorie A uit de Staat van bedrijfsactiviteiten als opgenomen in Bijlage Staat van bedrijven bij functiemenging van de regels van dit plan, met uitzondering van inrichtingen als bedoeld in artikel 40 van de Wet geluidhinder en inrichtingen als bedoeld in het Besluit Externe Veiligheid Inrichtingen.
• b. horeca is uitsluitend toegestaan in de categorieën I en II uit van de Staat van horeca-inrichtingen als opgenomen in Bijlage Staat van bedrijven bij functiemenging van de regels van dit plan.
• c. bedrijven, detailhandel, dienstverlening, horeca en welzijnsvoorzieningen zijn uitsluitend op de begane grond toegestaan.
• d. wonen is uitsluitend op de verdieping(en) toegestaan.
• e. ter plaatse van de aanduiding "garage" mag een autobox gebouwd worden.