Rosenburg

In het bestemmingsplan is nagenoeg geen sprake van nieuwe ruimtelijke situaties. De bouwmogelijkheden zijn vaak in de in paragraaf 1.4 geldende bestemmingsplannen al voor het gebied mogelijk. De ruimtelijke ontwikkelingen die eerder door afwijking buiten de geldende bestemmingsplannen vergund werden, kenden hun eigen economische uitvoerbaarheid. De ruimtelijke ontwikkeling aan de Oude Haagweg 481-571 (de gronden met de bestemming 'Gemengd' en de gronden met gebiedsaanduiding 'Wro - zone wijzigingsgebied 1') echter, behoeft een verhaal van exploitatiekosten middels het vaststellen van een exploitatieplan. Dat wordt anderszins verzekerd, omdat een anterieure overeenkomst met de ontwikkelaar is getekend op een tijdstip voorafgaand aan de vaststelling van dit bestemmingsplan. Van het vaststellen van een exploitaiteplan kan derhalve worden afgezien.

Het bestaande gebruik en de bestaande panden op de gronden met de bestemming 'Gemengd' passen niet in dit bestemmingsplan. Dat zal ook gelden voor het bestaande gebruik en de bestaande panden op de gronden met gebiedsaanduiding 'Wro - zone wijzigingsgebied 1', indien van deze bevoegdheid door het bevoegd gezag gebruik is gemaakt en het wijzigingsplan van kracht is. Deze zullen dan verworven worden.

Voor de ontwikkeling van het gebied Oude Haagweg 481-571 is een anterieuire overeenkomst afgesloten. Ook voor de uitbreiding van het winkelcentrum Savornin Lohmanplein is een anterieure overeenkomst afgesloten.