Rosenburg

5.3 Verantwoording van bestemmingen

Zoals al werd aangegeven heeft het bestemmingsplan als eerste doel om de bestaande ruimtelijke structuur juridisch-planologisch zodanig te regelen, dat deze wat betreft functie, bouwvorm, ligging, afmetingen in een goede ruimtelijke ordening worden ondergebracht.

In eerste instantie worden aan de hand van de bestaande situatie de bestemmingen afgewogen. De ruime bestemmingsmogelijkheden in de eerste drie genoemde geldende bestemmingsplannen gelden als leidraad bij de aanwijzing van bestemmingen. Als toetsingskader dienen het beleidskader en de milieukwaliteitseisen. Indien de beleidskaders geen specifiek belang hechten aan het plangegbied, worden zij niet in onderstaande tabel behandeld.

1) Geldende planologische regelingen	Vertaling in het bestemmingsplan
a) Het grootste deel van de Notenbuurt - de huidige bouwkavels – is de bestemming 'Gesloten bebouwing' aangewezen. Deze bestemming wordt doorsneden of omringd door de bestemming voor de huidige straten: 'Straten'. Rondom het kruispunt met de Kokosnootstraat ligt aan de Okkernootstraat tussen de straat en de bestemming 'Gesloten bebouwing' de bestemming 'Voortuinen'. Op twee binnenterreinen werd de tuin of openbaar betreedbaar gemaakt of voor volkstuinen en maatschappelijke voorzieningen aangewend	Gelet op het behoud van de woonsfeer 'stedelijk wonen in de luwte' worden de huidige bouwkavels en de daarbij behorende voor- en achtertuinen de bestemming 'wonen' aangewezen. Daarbij zijn de bestaande bouwvlakken overgenomen. Afwijkend gebruik wordt in specifieke gebiedsaanduidingen geregeld. De voor openbaar betreedbare tuin echter is de bestemming 'Tuin' aangewezen. Het voor volkstuinen en maatschappelijke voorzieningen aangewende binnenterrein werd voor het ene deel de bestemming 'Recreatie – Volkstuin' en voor het andere deel de bestemming 'Maatschappelijk' aangewezen. De straten zijn een 'Verkeer'- bestemming aangewezen.
b) Het terrein van Parnassia is grotendeels de bestemming 'Terreinen voor gestichten' aangewezen.	Voor de gebouwen en hun erven is deze bestemming vervangen door de bestemming 'Maatschappelijk', die een adequatere omschrijving biedt.
c) De huidige rij van woningen aan de Oude Haagweg vanuit de hoek met de Groen van Prinstererlaan was de bestemming 'Bestaande bebouwing' aangewezen.	Gelet op het behoud van de woonsfeer 'wonen in de luwte' worden de huidige bouwkavels en de daarbij behorende voor- en achtertuinen de bestemming 'wonen' aangewezen.
d) Ook het terrein waarop de chemische wasserij gevestigd was, was de bestemming 'Bestaande bebouwing' aangewezen.	Het bestaande gebruik noopt ertoe deze bestemming te vervangen door een 'Bedrijf' bestemming. Afwijkend gebruik wordt in functieaanduidingen geregeld.
e) De groenvoorzieningen rondom Parnassia een het plantsoen in de Notenbuurt waren de bestemming 'Plantsoen' aangewezen.	Deze voorzieningen zijn de bestemming 'Groen' aangewezen.
f) Aan de Alberdastraat werd in de strook groen naast Parnassia een parkeerterrein ingericht en het pand aan de Oude Haagweg 403 werd een omgevingsvergunning verleend voor het bouwen, beide met behulp van buitenplanse afwijkingen.	Het parkeerterrein is een 'Verkeer'- bestemming aangewezen. Overeenkomstig de verleende omgevingsvergunning aan de Oude Haagweg 403 is de 'Wonen'- bestemming aan deze kavel aangewezen.
g) Het gedeelte tussen de Donker Curtiusstraat en de Thorbeckelaan is geheel heringericht tot woningcomplexen	Aan de woningcomplexen is de bestemming 'Wonen' aangewezen.
h) Een sportveldenterrein met drie velden aan de Groen van Prinstererlaan werd de bestemming 'Sport- en/of speelterrein' aangewezen, op de plankaart aangeduid met de afkorting 'SP'. De sporthal is met een binnenplanse afwijking gebouwd. Het terrein wordt aan drie zijden begrensd door grasvelden met de bestemming 'Tuin', doorsneden door een sloot met de bestemming 'Water'.	Het sportveldenterrein en de sporthal zijn de bestemming 'Sport' aangewezen waarbij op het terrein veldsporten toegelaten worden en in de sporthal zaalsporten.
i) Rondom het sportveldenterrein op de gronden tot aan de Nolenslaan, de Donker Curtiusstraat en Albardastraat konden openbare en/of bijzondere gebouwen kunnen worden gebouwd, evenals scholen. In de bestemmingsvlakken waren voorgevelrooilijnen aangeduid. In deze bestemmingen, aangeduid met 'P' of 'S', mochten de bestemmingsvlakken maar voor een deel – het maximale bebouwingspercentage - bebouwd worden.	Deze gronden is de bestemming 'Maatschappelijk' aangewezen. Deze biedt een adequatere omschrijving. De voorgevelrooilijnen zijn opgenomen in het bestemmingsvlak. Ze worden als bouwgrens omschreven en vormen samen een bouwvlak. Er mag nu evenveel bebouwing in het bouwvlak worden opgericht dan in het geldende bestemmingen voor de bestemmingsvlakken gold. Daartoe is het bebouwingspercentage dienovereenkomstig verhoogd.
j) Een sportveldenterrein met drie velden aan de Nolenslaan is de bestemming 'Sport- en/of speelterrein' aangewezen	Het sportveldenterrein en het aansluitende sportveldenterrein achter het Hofstadcollege is de bestemming 'Sport' aangewezen, waarbij op het terrein veldsporten toegelaten worden. Het gebouw op dat terrein met kleedruimtes en maatschappelijke voorzieningen is de bestemming 'Maatschappelijk' aangewezen, waarbij in de bestemmingsomschrijving ook 'sport' toelaatbaar is.
k) De drie woningcomplexen op de hoek van de Treublaan en de Groen van Prinstererlaan waren aangeduid met de afkorting 'F'. De twee tussengelegen groepen van garageboxen waren als 'garageboxen' bestemd met de aanduiding 'g'.	De complexen, erven en twee tussengelegen groepen van garageboxen zijn de bestemming 'Wonen' aangewezen. De garageboxen kennen ook de functieaanduiding 'garagebox'. De op de complexen aansluitende twee woningcomplexen op de hoek van Groen van Prinstererlaan en de Nolenslaan zijn ook de bestemming 'Wonen' aangewezen.
l) Het kantoor op de hoek van het Colijnplein met het Thorbeckeplein	Gelet op de toegelaten bestemmingen is deze kavel de bestemming 'Kantoor' aangewezen, waarin ook het wonen is toegestaan. De bijbehorende bedrijfswoning is ook nog de functieaanduiding 'bedrijfswoning' aangewezen.
m) Zowel het Hofstad College, het zwembad als de voormalige vaste telefoniecentrale waren zijn de bestemming 'Openbare en/of bijzondere gebouwen' aangewezen. Bij de telefooncentrale echter dient deze bebouwing de voorgevelrooilijn niet te overschrijden en mag het bestemmingsvlak maar voor een deel – het maximale bebouwingspercentage - bebouwd worden.	Bij het zwembad geldt dat het specifieke gebruik van deze sportvoorziening een specifieke bestemming noodzakelijk maakt. Het is de bestemming 'Sport' aangewezen, waarbij op het terrein het zwembad toegelaten wordt. Voor het Hofstad College en de vaste telefoniecentrale biedt de bestemming 'Maatschappelijk' een betere omschrijving, waarbij de telefoniecentrale ook nog de functieaanduiding 'nutsvoorziening' aangewezen is. Bij alle drie zijn bouwgrenzen aan de staatzijde opgenomen. Bij de centrale is de bomenrij in de bestemming 'Groen' ondergebracht.
n) Het winkelcentrum aan het De Savornin Lohmanplein	Om de verschillende toegelaten functies te regelen is de bestemming 'Centrum' aangewezen. de overkraging aan het Savorhin Lohmanplein en aan de Terublaan is specifiek bestemd.
o) De kavel op de hoek van de Groen van Prinstererlaan en de Nolenslaan evenals de kavel tussen het sportveldenterrein aan de Nolenslaan en de Donker Curtiusstraat zijn geheel ingericht met woningcomplexen met behulp van buitenplanse afwijkingen.	Beide zijn de bestemming 'Wonen' aangewezen.

2) Beleidskader ruimtelijk beleid	Vertaling in het bestemmingsplan
a) Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte De structuurvisie raakt geen van de belangen die in het bestemmingsplan worden afgewogen. Volgens het Barro zijn er in het bestemmingsplan geen projecten van Rijksbelang aanwezig waarmee bij de vaststelling van dit plan rekening moet worden gehouden.	Omdat rijksbelangen ontbreken wordt hier verder niet op ingegaan.
b) De Provinciale Structuurvisie geeft Rosenburg zowel op de functiekaart als de kwaliteitskaart aan als stedelijk gebied met hoogwaardig openbaar vervoer. De provincie wil de waarden van de historische landgoederen integraal meewegen in ruimtelijke ordenings- en ontwikkelingprocessen. Het landgoed Rosenburg maakt onderdeel uit van de Verordening ruimte voor wat betreft de landgoedbiothoop.	Met dit bestemmingsplan blijft het stedelijk gebied behouden. Ten aanzien van het landgoed Rosenburg wordt verwezen naar paragraaf 4.3.1. van de Toelichting.
c) Het plangebied is in het RSP aangewezen als bestaand stads- en dorpsgebied.	Met dit bestemmingsplan blijft het bestaande stadsgebied behouden.
d) De Structuurvisie Den Haag 2020 acht het plangebied geen kansenzone. In de visie is aangegeven dat langs doorgaande wegen en groen bij herstructurering in principe wordt uitgegaan van een bouwhoogte van minimaal vijf lagen. Er komen ruimere mogelijkheden voor dakopbouwen.	De doorgaande wegen langs het plangebied waar van een bouwhoogte van minimaal vijf lagen wordt uitgegaan zijn de Thorbeckelaan, de Laan van Meerdervoort en de Groen van Prinstererlaan. Langs deze wegen is de bebouwing tot vijf lagen verhoogd – omgerekend 15 meter - voor zover deze nog niet zo hoog is. De geprojecteerde bebouwing aan de Oude Haagweg 481 tot en met 571 in de bestemmingen 'Gemengd' en in de wijzigingsbevoegdheid tot toelating van de bebouwing aldaar gaat aan de zijde van de Oude Haagweg van meer dan vijf bouwlagen uit Het aanbrengen van dakopbouwen is mogelijk in de Notenbuurt en getoetst aan de randvoorwaarde .
e) In de Agenda voor de Haagse Verdichting wordt de verruiming van mogelijkheden voor het bouwen van aan- en bijgebouwen, functiewijziging – het ombouwen van kantoorgebouwen naar woningbouw - en dubbel grondgebruik nagestreefd,	Het bouwen van aan- en bijgebouwen mag in het Besluit omgevingsrecht vergunningsvrij plaatsvinden. Daarbij is sprake van een zekere verruiming. Om erven en tuinen niet onevenredig te bebouwen, is van een specifieke regeling in het bestemmingsplan afgezien. Het ombouwen van de kantoorgebouwen aan het Colijnplein dan wel op het winkelcentrum is in dit bestemmingsplan mogelijk gemaakt. Zie daarvoor de bestemmingen 'Kantoor' respectievelijk 'Centrum'. Dubbel grondgebruik is gerealiseerd door de toepassing van ruim omschreven bestemmingen, te weten 'Bedrijf', 'Centrum' en 'Maatschappelijk.
f) Het projectdocument Nieuw Rozenburgstraat 8 en 10 beoogde de herinrichting van het terrein waarop vroeger een chemische wasserij gevestigd was. Recentelijk heeft de projectontwikkelaar besloten dit in twee fasen uit te voeren, het westelijk deel als eerste. Aan de randen met de achtererven van de bebouwing aan de Kokosnootstraat en de Okkernootstraat worden tuinen ingericht voor woningen met een maximale bouwhoogte van 13 meter. Aan de voorzijde van deze woningen worden openbare ruimten aangelegd.	Het westelijk deel is in het bestemmingsplan opgenomen met de bestemming 'Gemengd'. Zij laat woningen, gebouwde overdekte parkeerplaatsen en bedrijven toe. De tuinen bij de woningen aan de randen liggen buiten de bouwgrens, de woningen kennen een maximale bouwhoogte van 13 meter en de panden aan de Oude Haagweg en direct daarachter een maximale bouwhoogte van 28 meter.

3) Beleidskader sectoraal beleid 1	Vertaling in het bestemmingsplan
a) Monumentenwet 1988	Op grond van de historische analyse in paragraaf 2.2 kan gesteld worden dat van het landgoed Rosenburg de buitenplaats en aan aantal waardevolle groenstructuren resteren. De buitenplaats is in een eigen bouwvlak in de bestemming 'Maatschappelijk' ondergebracht. De omliggende bestemming 'Tuin' zorgt voor zichtlijnen vanuit de Oude Haagweg, de Walnootstraat en de Albardastraat. Aan haar zuidzijde kijkt het buitenhof uit op een vijverachtige watergang met uitzicht op een groen eiland. Ook deze elementen zijn met de bestemmingen 'Water' respectievelijk 'Tuin' gewaarborgd. De begrenzing van het landgoed met een slotenstelsel dat grenst aan de Groen van Prinstererlaan, de Albardastraat en de Walnootstraat is met de bestemmingen 'Groen', en 'Water' en dan weer 'Groen' of 'Tuin' vastgelegd.
b) Bij besluit van 14 juni 2011 (Ris 180461) omtrent Bezonning door dakopbouwen heeft de gemeenteraad besloten dat bij dakopbouwen naast de Haagse norm ook een excessenregeling gehanteerd mag worden, maar niet bij nieuwbouwsituaties.	De regeling voor dakopbouwen in de Notenbuurt is hierop onderzocht en aanvaardbaar geacht. Bij de nieuwbouw op het Gammaterrein is ook de bezonning onderzocht en blijft de schaduwhinder onder de gestelde norm.
c) Minimaal vijf bouwlagen	Aan de hand van het onderzoek in paragraaf 5.2. is in de bestemming 'Wonen' de bebouwing aan de Thorbeckelaan tussen Albardastraat en Oude Haagweg op te hogen tot vijf lagen. De woonbebouwing bestaat nu uit drie bouwlagen met een kap(verdieping), het plan staat vier bouwlagen met een (kap)verdieping, dat wil zeggen een goothoogte van 12 meter en een (nok)hoogte van 15 meter toe. Aan de Oude Haagweg wordt een bebouwing van 28 meter toegelaten in de bestemming 'Gemengd'.en in de wijzigingsbevoegdheid tot toelating van de bebouwing aldaar.
d) Dakopbouwen	Aan de hand van het onderzoek in paragraaf 5.2. is: - in de Pippelingsteraat en op het Notenplein de positie van de dakopbouw aan de zijde van het plein teruggelegd ten opzichte van de voorgevels; - in de Kokosnootstraat tussen de Okkernootstraat en Oude Haagweg teruggelegd ten opzichte van de voorgevels; - in de Okkernootstraat tussen Thorbeckelaan en Kokosnootstraat teruggelegd ten opzichte van de voorgevels; - in de Walnootstraat is de positie van de dakopbouw teruggelegd ten opzichte van de achtergevelrooilijn.
e) De Woonvisie Den Haag 2009-2020 hanteert het begrip 'woonsfeer. Een woonsfeer is het element dat voor een unieke en karakteristieke uitwerking van een bepaald gebied zorgt en sterk gekoppeld is aan een bepaalde dominante leefstijl. In het plangebied is de woonsfeer 'stedelijk wonen in de luwte.'	Gelet op het behoud van de woonsfeer 'stedelijk wonen in de luwte' worden de huidige bouwkavels en de daarbij behorende voor- en achtertuinen ín de Notenbuurt de bestemming 'Wonen' aangewezen.
In de Woomvisie Den Haag 2009 – 2020 wordt gesteld dat een aantal verouderde bedrijventerreinen getransformeerd worden naar nieuwe stedelijke woonmilieus.	De aanwijzing van de bestemming 'Gemengd' voor het westelijke en de aanduiding wijzigingsbevoegdheid voor het oostelijke deel van de locatie Oude Haagweg 481 - 571 maken deze transformatie mogelijk.

4) Beleidskader sectoraal beleid 2	Vertaling in het bestemmingsplan
a) Volgens de Haagse Nota Mobiliteit speelt het openbaar vervoer als drager van ruimtelijke ontwikkelingen in de stad en de regio een belangrijke rol in het verkeer en vervoer.	De openbaarvervoersverbindingen bevinden zich net buiten het plangebied.
b) Het gemotoriseerde verkeer wil de Haagse Nota Mobiliteit zoveel mogelijk ordenen en concentreren op een stelsel van goed ingepaste stedelijke en regionale hoofdwegen	Alhoewel het niet de opzet is om de omliggende hoofdwegen met dit bestemmingsplan te bestemmen, is daar op twee plaatsen een uitzondering voor gemaakt. Een strook aan de kop van de Groen van Prinstererlaan aansluitend aan dit plangebied was nog niet bestemd. Het is de bestemming 'Verkeer – Hoofdverkeersweg' aangewezen. De andere plaats betreft de gronden onder de luifel aan de voorzijde van het winkelcentrum aan het Savorhin Lohmanplein. Hier geldt dezelfde bestemming, maar dan in de bestemming 'Centrum' . De bestemming 'Verkeer – Straat' geldt alleen voor de Alberdastraat. De overige straten zijn verblijfsstraten. Het plein aan de oostzijde van het winkelcentrum en het toegangsweggetje aan de Kokosnootstraat naar het binnenterrein zijn de bestemming 'Verkeer – Verblijfsgebied' aangewezen.
c) De parkeernormen en de toepassing ervan zijn uitgewerkt in de Nota Parkeernormen Den Haag. Aan de hand van de parkeernormen wordt parkeerbehoefte berekend en vergeleken met de voorzieningen die in het plan zijn opgenomen	Bij de woningcomplexen waar bij de realisatie anticipatie is gepleegd zijn dwingende afspraken over het minimale aantal gebouwde overdekte parkeerplaatsen gemaakt. Deze zijn bij de betreffende bestemmingsvlakken vermeld. In geval er sprake is van garageboxen en parkeerterrein zijn deze met een aanduiding aangegeven, zodat het parkeren op eigen erf gewaarborgd wordt.

5) Beleidskader sectoraal beleid 3	Vertaling in het bestemmingsplan
a) De Kantorenstrategie Den Haag 2010-2030, de gebruiker centraal stimuleert de transformatie van kantoren naar ander vastgoed gestimuleerd.	Het ombouwen van de kantoorgebouwen aan het Colijnplein dan wel op het winkelcentrum is in dit bestemmingsplan mogelijk gemaakt. Zie daarvoor de bestemmingen 'Kantoor' respectievelijk 'Centrum'.
b) In de notitie 'Functiemengingstrategie: Mengen van bedrijven en wonen' komt de functiemenging van praktijk- kantoor- en bedrijfsruimte met wonen aan de orde. Een werkruimte (kantoor/bedrijf/praktijk) kleiner dan +/-100 m2 mag gevestigd zijn in woonstraten.	Woonstraten komen alleen voor in de Notenbuurt. In verband met de grote druk op het woonsfeer 'stedelijk wonen in de luwte' worden in de panden met op de beganegrond een bepaalde functieaanduiding ook praktijk, kantoor of bedrijfsruimte toegelaten. Voor de woningcomplexen maar ook voor de woningen in de Notenbuurt geldt de regeling voor aan huis gebonden beroep of bedrijf.
c) In de Detailhandelsnota Den Haag is het wijkwinkelcentrum Savornin Lohmanplein opgenomen als detailhandelsconcentratiegebied. Vanuit de markt is uitbreiding gewenst. Deze is echter alleen inpandig toegestaan.	Uitgaande van de mogelijkheid in het geldende bestemmingsplan om detailhandel in het gehele gebouw aan het Savornin Lohmanplein toe te laten wordt – gelet op de grondoppervlakte van circa 10.500 m2 en de aanwezigheid van een eerste verdieping - een nette vloeroppervlak van 14.000 m2 aan detailhandel gewenst geacht, waarvan maximaal 11.000 m2 aan dagelijks aanbod. Daarin past ook de recente vestiging van een klein warenhuis in het pand. De artikelen 4.1.a.2 en 4.1.a.3 zijn daartoe aangepast. - In paragraaf 5.3 tabel 6 rij d in de rechter kolom 'In dit bestemmingsplan maak Het in de Notenbuurt gelegen detailhandelsvestiging is als zodanig met de functieaanduiding in de bestemming 'Wonen' opgenomen. Het terrein van de voormalige chemische wasserij aan de Oude Haagweg wordt onder andere door een aantal ondernemingen voor detailhandel in volumineuze detailhandel benut. Dit is in de bestemming 'Bedrijf' met de functieaanduding 'detailhandel volumineus' toegelaten.
d) In de Detailhandelsnota Den Haag is ambulante handel onder te verdelen in warenmarkten, kiosken en straathandel/venten.	In het plangebied is sprake van kiosken op een openbaar terrein ten oosten van het winkelcentrum. Deze zijn in de geldende bestemming 'Verkeer – Verblijfsgebied' geregeld.
e) De Toekomstvisie Horeca 2010-2015 stelt dat in winkelgebieden de horeca niet meer dan 30% van het totale aantal vestigingen mag bedragen. In woongebieden en verblijfspleinen is kleinschalige horeca mogelijk, op voorwaarde dat de leefbaarheid in de directe leefomgeving niet in het nauw komt.	Omdat het winkelcentrum geen straatwand vormt maar een complex is, is niet het aantal vestigingen maar een maximaal brutovloeroppervlak gehanteerd. Daarbij zijn gelet op de locatie voor lichte en middelzware horeca-inrichtingen. De twee cafévestigingen in de Notenbuurt kennen dezelfde vestigingsmogelijkheden.

6) Beleidskader sectoraal beleid 4	Vertaling in het bestemmingsplan
a) De 'Stand van zaken Integrale Huisvestingsplannen Onderwijs per stadsdeel, Den Haag april 2010'	De in deze nota opgenomen realisatiewensen wat betreft onderwijshuisvesting en de handhaving van huisvestingslocaties zijn in dit plan in de bestemming 'Maatschappelijk' opgenomen. De vestiging van peuterspeelzalen is in deze bestemming opgenomen.
b) Ruimtelijke implementatie kindercentra in Den Haag'	De in deze nota opgenomen beoordeling van nieuwe initiatieven heeft geleid tot opname van kindercentra in de bestemming 'Maatschappelijk' en wat betreft gastouderschap in de bij de bestemming 'Wonen' behorende uitoefening voor aan huis gebonden bedrijven.
c) Voor de ruimtelijke ontwikkelingen van het Psycho-Medisch Centrum Parnassia is in 1999 een Structuurschets Parnassia opgesteld. Vervolgens zijn de uitgangspunten uit deze schets uitgewerkt tot een inrichtingsplan.	Het inrichtingsplan is in het bestemmingsplan overgenomen. De groene kamers en hun verbindingswegen en parkeerterreinen zijn de bestemming 'Maatschappelijk' aangewezen. De omgeving van de groene kamers is de bestemming 'Tuin' aangewezen.
d) In het verlengde van de Wet Publieke Gezondheid (WPG) heeft de gemeente een taak in het realiseren van samenhang tussen diverse onderdelen van zorg- en dienstverlening, en moet zij zorgen voor voldoende toegankelijkheid van voorzieningen	Dit bestemmingsplan kent een brede bestemming voor maatschappelijke doeleinden en een ruime definitie van maatschappelijke voorzieningen. De zeer specifieke functie van Parnassia en de groene omgeving op Parnassia en ten noorden daarvan leidden tot een scheiding in het begrip maatschappelijke voorzieningen. Maatschappelijk II is op het terrein van Patnassia en op een locatie aan de Nolenslaan toegelaten. Het betreft algemene en categorale psychiatrische ziekenhuizen, zwakzinnigeninrichtingen, inrichtingen voor zintuiglijk gehandicapten, medische kindertehuizen, medische kleuterdagverblijven, sanatoria, alsmede gebruikersruimten ten behoeve van drugsvoorziening.
e) Ruimte voor gebed	In de omschrijving van de bestemming 'Maatschappelijk' zijn ook gebedsruimten opgenomen. Deze bestemming is ook aan de de twee bestaande gebedsruimten in het plangebied aangezen. Een daarvan kent een bedrijfswoning, die eveneens in de bestemmingsomschrijving is opgenomen.
f) Nota Beweegredenen 2000-2005	De aanwezige sportvelden met accommodaties, de sporthal en het zwembad zijn als zodanig de bestemming 'Sport' aangewezen.
g) Nota Volkstuinen in Den Haag	Het aanwezige volkstuinencomplex op het binnenterrein van de Oude Haagweg, de Walnootstraat, de Okkernootstraat en de Kokosnootstraat is de bestemming 'Recreatie' aangewezen met de functieaanduiding 'Volkstuin'.
h) Nota Samen Spelen'	In de bestemmingsomschrijving in de bestemmingen 'Groen','Tuin', Verkeer – Verblijfsgebied' en 'Verkeer – Verblijfsstraat' laten recreatief medegebruik toe.
i) Buurthuis van de toekomst	Om dit gebruik te kunnen faciliteren worden bij de bestemming 'Sport' (artikel 10) toegevoegd: artikel 10.3.2 'Specifieke gebruiksregels' luidende: 'Aanvullend op de in lid 1 aangegeven bestemmingsomschrijving zijn binnen de bij de bestemming behorende bebouwing eveneens welzijnsvoorzieningen, waaronder maatschappelijk welzijn, en verenigingsleven toegestaan.' en artikel 10.4 Afwijken van de gebruiksregels; a. Burgemeester en wethouders kunnen met een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 10.3.2 opdat de in dat lid genoemde functies ook buiten de bebouwing kunnen worden toegestaan. b. Aan een dergelijk besluit kunnen nadere eisen worden verbonden.

7) Milieu (inclusief groen, water en archeologie)	Vertaling in het bestemmingsplan
a) Milieuzonering zorgt ervoor dat nieuwe bedrijven een passende locatie in de nabijheid van woningen krijgen en dat nieuwe woningen op een verantwoorde afstand van bedrijven worden gesitueerd.	Solitaire bedrijfsvestigingen zijn onder de bestemming Bedrijf (B) geschaard. Hier zijn bedrijfsactiviteiten in de categorieën 1 en 2' toegestaan, zowel activiteiten die zodanig weinig milieubelastend voor hun omgeving zijn dat deze inpandig aan woningen kunnen worden uitgevoerd als activiteiten met een zodanige milieubelasting voor hun omgeving dat zij bouwkundig afgescheiden van woningen en andere gevoelige functies moeten plaatsvinden. Bedrijfsvestigingen in de bestemming Gemengd (GD) en - ter plaatse van een aanduiding - in de bestemming Wonen (W) zijn alleen in categorieën 1 en 2 toegestaan.
b) Keur Delfland 2010	De bestaande watergangen zijn in de bestemming 'Water' opgenomen. In de begripsomschrijving van deze bestemming en de bestemmingen waarin de oeverstroken gelegen zijn, is verwezen naar de bepalingen in de Keur.
c) Archeologie	Op basis van de gegevens die over dit gebied bekend zijn (zie paragraaf 2.3.6) heeft het plangebied een lage archeologische verwachting. Daarom zijn er in het bestemmingsplan geen beperkende voorwaarden vanuit de archeologische monumentenzorg van toepassing.