Plan: | Westeinde e.o. |
---|---|
Status: | vastgesteld |
Plantype: | bestemmingsplan |
IMRO-idn: | NL.IMRO.0518.BP0082EWesteinde-50VA |
Op de hoek van de Korte Lombardstraat en de Lange Lombardstraat is een drukkerij gevestigd. In dit plan maakt het oude gebouw van de drukkerij plaats voor 22 appartementen, garageboxen en parkeerplaatsen. Het plan maakt de realisatie ervan rechtstreeks mogelijk. Het bouwplan wordt getoetst aan de eisen op het gebied van geluid en lucht (paragraaf 4.5 en 4.6).
Op de locatie van het wijkcentrum 't Anker zijn woningen, een wijkcentrum en parkeerplaats voorzien. Het programma bestaat uit:
Aan de achterzijde van het wijkcentrum 't Anker, aan de zijde van de Bakkerstraat, zijn op het perceel Bakkerstraat 57a circa 4 eengezinswoningen met een achtertuin voorzien. Er zijn 4 tot en met 6 parkeerplaatsen nodig waarvoor in het gebied van de andere deelontwikkeling ruimte moet worden gevonden. Ten behoeve van beide deelontwikkelingen is een wijzigingsbevoegdheid opgenomen. De wijzigingsbevoegdheid ziet ook op flexibiliteit ten behoeve van een uitwisselstrook tussen beide deelontwikkelingen die toekomt aan de ontwikkeling die er het meest bij gebaat is.
Het gebied tussen het Westeinde, de Lange Lombardstraat, de Lage Nieuwstraat en de Lijnbaan is bestemd voor Maatschappelijk-ziekenhuis (Mz) met uitzondering van de bebouwing aan het Westeinde en de woonbebouwing aan de Lage Nieuwstraat.
Er is een grotere nieuwbouwontwikkeling voorzien op het huidige parkeerterrein en ter plaatse van de oudbouw aan het Westeinde. Omdat voor de noodzakelijke en gewenste uitbreiding alleen het programma bekend is, is deze ontwikkeling vervat in een wijzigingsbevoegdheid. Het programma gaat uit van:
De wijzigingsbevoegdheid is gehouden aan een aantal stedenbouwkundige randvoorwaarden, zoals bebouwing tot maximaal 5 bouwlagen en concentratie van de bebouwing aan de zijde van het Westeinde.
Aan de randvoorwaarden is in de eerste plaats zoveel mogelijk voldaan door de afbakening van de wijzigingsbevoegdheid op de plankaart en in de tweede plaats door de regulering van de bevoegdheid in de regels.
Het niet bebouwde terrein aan de lange Lombardstraat kan worden bebouwd in aansluiting op de bebouwing op de hoek met de Lage Nieuwstraat. Tussen de nieuw toe te voegen bebouwing en de bebouwing aan de Prinsegracht blijft een deel onbebouwd teneinde het karakter van een half gesloten bouwblok te behouden. De bouwmassa mag in de rooilijn worden gerealiseerd tot een hoogte van 3 bouwlagen. De vierde bouwlaag moet zijn teruggelegen.