TU Midden en Noord

4.3 Gewenste ontwikkelingen

Het bestemmingsplan TU Midden en Noord valt onder de AUB-plannen. AUB staat voor Actualisering en Uniformering Bestemmingsplannen. Het betekent voor het plangebied dat hoofdzakelijk de bestaande functies en mogelijkheden gehandhaafd worden. Er worden geen grootschalige ontwikkelingen opgenomen in dit bestemmingsplan. Projecten zoals bijvoorbeeld TU midden west (ca. 1.100 studentenwoningen rondom de Korvezeestraat) en TU Noord-Botanie (ca. 475 studentenwoningen), tussen Kanaalweg en Mijnbouwstraat, waren niet genoeg uitgewerkt op het moment van opstellen van dit bestemmingsplan om mee te nemen. Zodra de planvorming van dergelijke projecten rijp genoeg is zal voor het betreffende gebied de benodigde planologische procedure worden doorlopen. De ontwikkelingen die wel in dit bestemmingsplan mogelijk worden gemaakt zijn kleinschalig te noemen en deze komen hieronder nader aan bod. Ook in paragraaf 2.2 is een opsomming van ontwikkelingen opgenomen.

Verdere ontwikkeling Mekelpark als centrale as van het campusgebied incl. paviljoens

Voor het centrale gebied van TU midden is het gewenst het Mekelpark als centrale as van het campusgebied te behouden en verder vorm te geven. Dit kan onder andere door de bouw van enkele kleinschalige paviljoens. Dit is via een specifieke aanduiding op de verbeelding mogelijk gemaakt.

CiTG-gebouw

De recente verbouwing van het gebouw van Civiele Techniek en Geowetenschappen is in dit plan verwerkt. Er zijn plannen in voorbereiding om de begane grond en eerste verdieping aan te passen om de uitstraling naar het Mekelpark te verbeteren en om enkele voorzieningen voor de TU-wijk te huisvesten. Hieronder kunnen bijvoorbeeld kleinschalige buurtwinkels (tot een totaal maximum oppervlakte van 200 m2), ondergeschikte restauratieve voorzieningen of dienstverlenende functies vallen. Dit is in het bestemmingsplan mogelijk gemaakt.

Tram 19 / 37

De herinrichting van de Mekelweg naar het Mekelpark is een belangrijke bouwsteen in de verdere ontwikkeling van het TU-gebied. In het park liggen het tramtracé en het doorgaande fietspad dat de TU met de binnenstad enerzijds en Technopolis anderzijds verbindt. Tramlijn 19 was al mogelijk op grond van de bestemming uit het vorige bestemmingsplan. Voor deze OV-verbinding is ten behoeve van dit bestemmingsplan actueel geluidonderzoek uitgevoerd, zie hiervoor paragraaf 6.6.2. Op basis van dit onderzoek kan geconcludeerd worden dat er sprake is van een aanvaardbaar akoestisch klimaat. Op middellange termijn zal tram 19 gaan rijden tussen station Delft en Technopolis. De meest recente planning gaat uit van 2015. Voor een afslag richting Delfgauw-Emerald, Pijnacker en Zoetermeer (lijn 37) wordt in dit bestemmingsplan nog geen ruimte gereserveerd, omdat het tracé nog niet duidelijk is.

Voormalig Bouwkunde

Voor de voormalige Bouwkunde-faculteit geldt dat hier in het geldende verouderde bestemmingsplan een ruimer bouwvlak aanwezig was. Als gevolg van een aanpassing van de watergangen bij dit gebouw, is hier meer water bestemd. In dit bestemmingsplan is op grond van de bestaande situatie dus een kleiner bouwvlak opgenomen, maar hierbinnen is wel een vergelijkbaar bruto vloeroppervlak mogelijk. De planologische mogelijkheden van deze locatie zijn daarmee afdoende geborgd. Hoewel herontwikkeling van deze locatie gewenst is, is momenteel nog onvoldoende zekerheid over de nieuwe invulling om dit gedetailleerder in het bestemmingsplan te regelen.

Sport- en cultuurcentrum

Het huidige sportcentrum heeft een omgang van 6400 m2 bvo. Het sportcentrum zal worden uitgebreid met circa 2800 m2.

De noodzaak van de uitbreiding komt voort uit de behoefte van de TU Delft om haar sportfaciliteiten te verbeteren. Er is sprake van een tekort aan capaciteit voor de huidige doelgroepen. Er zijn teveel sporters voor de bestaande accommodatie. Daarnaast is een beperkte uitbreiding van het aantal sporters voorzien van circa 10% tot 2012. Een groot gedeelte van de bezoeken vindt in de avond plaats. De verdeling is ongeveer 85% in de avond en 15% op de dag. Daarnaast zijn er sportcompetities, die zich vooral afspelen op zaterdag en zondag.

De toename van het aantal verkeersbewegingen ten gevolge van de uitbreiding zal beperkt zijn. Het grootste gedeelte van de bezoekers komt met de fiets. De verkeersbewegingen zullen voor het grootste gedeelte in de avond en het weekend plaatsvinden. Tot slot zijn er geen wijzigingen voorzien in de verkeersstructuur. De sporthal grenst aan een gebied dat niet toegankelijk is voor autoverkeer. Parkeren vindt plaats op de parkeerplaats bij (oude) Bouwkunde.

De uitbreiding van de sporthal maakt onderdeel uit van een parkeeronderzoek voor het totale TU-terrein. Hieruit blijkt dat parkeren ten gevolge van de uitbreiding van het sportcentrum niet leidt tot problemen. Dit komt doordat een groot gedeelte van de bezoeken in de avond en in de weekenden plaats vindt en veel bezoekers met de fiets zullen komen.

Gelet op de beperkte toename van het aantal verkeersbewegingen en het feit dat in de wegenstructuur geen wijzigingen plaatsvinden, is geluidsonderzoek naar wegverkeerslawaai niet noodzakelijk. Voor wat betreft het geluid als gevolg van het komen en gaan van bezoekers geldt dat dit is uitgesloten van toetsing aan het Activiteitenbesluit. Geluidsoverlast van evenementen kan weliswaar als overlast ervaren worden, maar wettelijk gezien - in relatie tot het bestemmingsplan - wordt dit niet meegenomen.

De TU Delft is verantwoordelijk voor de financiële uitvoerbaarheid. Kostenverhaal is voor de gemeente niet aan de orde, omdat er geen extra kosten gemaakt hoeven te worden door de gemeente.

Betere voorgevels aan de Schoemakerstraat

Door de aanleg van het Mekelpark is er meer nadruk komen te liggen op de omliggende wegen: de Rotterdamseweg en de Schoemakerstraat. Het is wenselijk om de TU-gebouwen langs de Schoemakerstraat zodanig om te vormen, dat er een duidelijkere oriëntatie naar deze weg komt. De gebouwen krijgen daarmee een duidelijkere voorkant aan de Schoemakerstraat. In dat kader zijn de bouwvlakken langs de Schoemakerstraat zodanig vorm gegeven, dat er een duidelijkere rooilijn kan worden gerealiseerd bij herstructurering en/of nieuwbouw. In dat kader is bovendien een wijzigingsbevoegdheid opgenomen om de voorgevel van het TNO-gebouw te kunnen verleggen (hoek Stieltjesweg-Van Mourik Broekmanweg). Daarmee wordt de rooilijn in lijn gebracht met de overige bouwvlakken en de gewenste voorgevels. Ook kan op die manier de secundaire ontsluitingsstructuur worden afgerond, omdat het doortrekken van de ventweg langs de Schoemakerstraat daardoor mogelijk wordt.

BK City en Botanische tuin

De serres van BK City zijn in dit bestemmingsplan opgenomen binnen een ruimere bestemming. Voor de Botanische tuin geldt dat hier geen derde vleugel is toegestaan, deze locatie heeft de bestemming Groen gekregen. Daarnaast is op de Botanische tuin een specifieke aanduiding botanische tuin gelegd. In de regels is vastgelegd dat deze gronden tevens bedoeld zijn voor wetenschappelijk onderwijs en onderzoek in de botanie.

Oude Bouwkunde-locatie

Op de oude Bouwkunde-locatie is een vergelijkbare bouwmassa bestemd als voorafgaand aan de brand op deze plek toegestaan was. Dit betekent dat hier een qua omvang gelijk gebouw gerealiseerd kan worden. Het maximale bruto vloeroppervlak is vastgelegd in de planregels.

TNO Scheidingstechnologie Leeghwaterstraat

In (fysieke) relatie tot het Laboratorium Apparatenbouw voor de Procesindustrie (API) aan de Leeghwaterstraat is een gebouw ontwikkeld voor Scheidingstechnologie: Dutch Separation Technology Institute (DSTI). Het gebouw heeft een omvang van ca. 1.800 m2 bvo.

Overige deelgebieden TU Noord

Voor de deelgebieden in TU Noord geldt dat hier geen nieuwe ontwikkelingen zijn voorzien. Deze 'vlekken' zijn overeenkomstig de huidige functies en mogelijkheden bestemd. Herontwikkeling van bepaalde gebouwen in de vorm van renovatie of sloop/nieuwbouw is binnen dit bestemmingsplan - zoals dat gebruikelijk is binnen een bestemmingsplan - wel mogelijk. Daarbij dient uiteraard rekening te worden gehouden met de dubbelbestemming 'Waarde - Cultuurhistorie' voor zover die van toepassing is.

Behoud en versterking Delftechpark

Voor het hoogwaardige en op kennisintensieve bedrijven gerichte Delftechpark geldt dat hier geen nieuwe ontwikkelingen aan de orde zijn. Dit bedrijventerrein functioneert goed. Daarom is het voor Delftechpark gewenst om dit bedrijventerrein in de huidige vorm te behouden en waar mogelijk te versterken. Versterking kan ook plaatsvinden buiten het bestemmingsplan om, bijvoorbeeld op het vlak van beheer. Binnen de bestemming 'Water' en 'Groen' is het mogelijk om bruggen mogelijk te maken. Daarmee kan in de toekomst een langzaamverkeersaansluiting met het voormalige TNO-terrein worden gemaakt.