Nieuwelaan 178

6.4 Milieuzonering bedrijven

6.4.1 Bestaande situatie

De huidige bestemming van het plangebied is kantoordoeleinden. In de directe omgeving van planlocatie zijn voornamelijk woningen gelegen.

6.4.2 Beleid en onderzoek

In 2003 is de nota Bedrijven en bestemmingsplannen vastgesteld. Deze is opgesteld aan de hand van de Handreiking Bedrijven en milieuzonering VNG. Hierin is Delft opgedeeld in 8 verschillende gebiedstypen met elk zijn eigen kenmerken. Op deze manier wordt een ruimtelijke scheiding tussen functies die moeilijk samen gaan gerealiseerd. Per gebiedstype is gedefinieerd welke milieucategorieën zijn toegestaan en welke niet. Het plangebied ligt in het gebiedstype binnenstad. In dit gebiedstype zijn activiteiten die vallen binnen de categorie 1 en 2 van de LvB zonder meer toegestaan. Categorie 3.1 is toegestaan met een vrijstelling.

6.4.3 Gewenste ontwikkeling

De bestemming van de planlocatie wordt gewijzigd van kantoordoeleinden naar wonen. Hiermee komt de eventuele milieuhinder te vervallen, wat een positief effect zal hebben op het woon- en leefklimaat in de directe omgeving.

6.4.4 Conclusie

De beoogde ontwikkeling is geheel in lijn met de nota Bedrijven en Bestemmingsplannen (2003).