Delft Oost (Delftse Hout)

7.3 Bodem

7.3.1 Bestaande situatie

Op basis van historische informatie en in het verleden uitgevoerde bodemonderzoeken is voor het gehele grondgebied van Delft een bodemkwaliteitskaart opgesteld. De bodemkwaliteitskaart maakt deel uit van de bodembeheernota en is in december 2009 bestuurlijk vastgesteld. In de nota is berekend wat de gemiddelde bodemkwaliteit in de bovenste twee meter in een bepaald gebied is. Ook is opgenomen wat de bodemfunctie van een bepaald gebied is en welke toepassingseisen gelden in geval van grondverzet.

Zones en kwaliteit

In het plangebied bevinden zich de volgende zones:

• 04. Industrie/bedrijven > 1960
• 07. Wonen 1600-1880, 1-1,5m opgehoogd, puinhoudend
• 16. Begraafplaats
• 17. Recreatie
• 20. Buitengebied Zeekleipolders Zoetermeer

Voor bovenstaande zones zijn lokale maximale waarden vastgesteld. Dit zijn normen voor de algemene bodemkwaliteit van het gebied.

Bodemfunctie

De bodemfunctie dient niet verward te worden met de bestemmingen uit het bestemmingsplan. Dit kan lastig zijn, omdat de terminologie overeen kan komen. Het bestemmingsplangebied bevat overwegend de bodemfunctie 'Groen'. Daarnaast zijn twee kleinere deelgebieden te onderscheiden met respectievelijk de functie 'Wonen' en 'Bedrijven, kantoren en infrastructuur'.

7.3.2 Beleid en onderzoek

De volgende wetten en beleidskaders op het gebied van bodem zijn van belang:

• Wet Bodembescherming
• Besluit bodemkwaliteit
• De nota Bodemsaneringsbeleid Zuid Holland
• Provinciale Milieuverordening (2007)
• Bodembeheernota (2009)
• Handboek bodem 2006 (gemeentelijk beleid)

Bodemonderzoeken hebben in principe een beperkte geldigheidsduur van vijf jaar. Voor her te ontwikkelen gebieden geldt dat er voor de bouwaanvraag een verkennend en/of aanvullend bodemonderzoek, conform NEN 5740 en NEN 5707, noodzakelijk is. Indien uit dit onderzoek blijkt dat er sprake is van een verontreiniging die humane, ecologische of verspreidingsrisico's oplevert, dient er te worden gesaneerd.

7.3.3 Gewenste ontwikkeling

De algemene bodemkwaliteit dient te voldoen aan de lokale maximale waarden in combinatie met de bodemfunctie die voor het betreffende gebied is vastgesteld. In de praktijk komt het erop neer dat de huidige bodemkwaliteit dient te worden gehandhaafd.

7.3.4 Conclusie

De algemene bodemkwaliteit in het gebied is geschikt voor de in het bestemmingsplan vastgelegde functies.