Oostgaarde

Artikel 9 Horeca

9.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Horeca' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. horecagelegenheden in ten hoogste categorie 2 met ondergeschikte zalenverhuur;
• b. het plaatsen en onderhouden van verkeersvoorzieningen ten behoeve van een veilige en vlotte afwikkeling van het scheepvaartverkeer op de Hollandsche IJssel;
• c. bij deze bestemming behorende voorzieningen: zoals groenvoorzieningen, parkeervoorzieningen, water, ontsluitingswegen, inzamelmiddelen en -voorzieningen voor afvalstoffen en andere vergelijkbare voorzieningen;

9.2 Bouwregels

9.2.1 Gebouwen

Binnen deze bestemming mogen gebouwen ten dienste van deze bestemming worden gebouwd met inachtneming van de volgende bepalingen:

• a. gebouwen worden binnen het bouwvlak gebouwd;
• b. de goot- en bouwhoogte mag niet meer bedragen dan ter plaatse van de aanduiding 'maximale goot- en bouwhoogte (m)' is aangegeven;
• c. het bouwvlak mag voor 100% bebouwd worden tenzij ter plaatse van de aanduiding 'maximale bebouwingspercentage (%)' een ander maximaal bebouwingspercentage is aangegeven;

9.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bijbehorende bouwwerken, geen gebouwen zijnde, geldt dat de hoogte maximaal 3 meter mag bedragen, met uitzondering van:

• a. erfafscheidingen die voor de voorgevel maximaal 1 meter en achter de voorgevel maximaal 2 m hoog mogen bedragen;
• b. antennes en antennemasten waarvan de hoogte maximaal 10 meter mag bedragen.

9.2.3 Parkeren en laden en lossen

Bij het oprichten van gebouwen of het veranderen in gebruik dient de inrichting van elk perceel zodanig te zijn dat voldoende ruimte aanwezig is om zowel het parkeren als het eventueel laden en lossen op eigen terrein te kunnen afwikkelen. Op eigen terrein dient voorzien te zijn in voldoende parkeeraccommodatie. Er moet voldaan worden aan de vigerende parkeernota, Nota parkeernormen 2006, deze is opgenomen in Bijlage 1 van deze regels.

9.3 Afwijken van de bouwregels

9.3.1 Afwijken van parkeren en laden en lossen

Het bevoegd gezag kan door middel van het verlenen van een omgevingsvergunning gemotiveerd afwijken van het bepaalde in 9.2.3 ten aanzien van:

• a. het laden en lossen in openbaar gebied indien het voldoen aan 9.2.3 door bijzondere omstandigheden op overwegende bezwaren stuit vanuit verkeerstechnische redenen danwel verkeersveiligheid of voor zover op andere wijze in de benodigde laad- of losruimte wordt voorzien;
• b. de parkeernormen, zoals bedoeld in artikel 9.2.3, indien dit geen onevenredige afbreuk doet aan de parkeersituatie in de directe omgeving.