Oostgaarde

Artikel 7 Detailhandel

7.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Detailhandel' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. detailhandel;
• b. horecabedrijf in ten hoogste categorie 1;
• c. bij deze bestemming behorende voorzieningen: zoals groenvoorzieningen, parkeervoorzieningen, water, ontsluitingswegen en andere vergelijkbare voorzieningen;

7.1.1 Ten behoeve van het toegestane gebruik zijn op en in deze gronden toegelaten:

• a. gebouwen;
• b. bijbehorende bouwwerken;
• c. bouwwerken, geen gebouwen zijnde;
• d. doeleinden van openbaar nut.

7.2 Bouwregels

7.2.1 Gebouwen

• a. gebouwen worden binnen het bouwvlak gebouwd;
• b. de goot- en bouwhoogte mag niet meer bedragen dan ter plaatse van de aanduiding 'maximale goot- en bouwhoogte (m)' is aangegeven;
• c. het bouwvlak mag voor 100% bebouwd worden tenzij ter plaatse van de aanduiding 'maximale bebouwingspercentage (%)' een ander maximaal bebouwingspercentage is aangegeven;
• d. de gezamenlijke grondoppervlakte van de in lid 1 genoemde horecabedrijven mag niet meer bedragen dan 200 m² bvo.

7.2.2 Bouwwerken geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bijbehorende bouwwerken, geen gebouwen zijnde, geldt dat de hoogte maximaal 3 meter mag bedragen, met uitzondering van:

• a. erfafscheidingen die voor de voorgevel maximaal 1 meter en achter de voorgevel maximaal 2 m hoog mogen bedragen;
• b. antennes en antennemasten waarvan de hoogte maximaal 10 meter mag bedragen.

7.3 Afwijken van de gebruiksregels

7.3.1 Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 7.1:

• a. om horecabedrijven toe te laten die voorkomen in categorie 2, indien en voorzover het betrokken horecabedrijf naar aard en invloed op de omgeving (gelet op de specifieke werkwijze of bijzondere maatgevende milieuaspecten) geacht kan worden te behoren tot de algemeen toelaatbare categorie 1.