Limes

Artikel 18 Tuin

18.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Tuin' aangewezen gronden zijn bestemd voor;

• a. tuinen;
• b. verhardingen;
• c. parkeervoorzieningen behorende bij woningen en woonschepen;
• d. ter plaatse van de aanduiding 'terras' is een terras ten behoeve van een horecagelegenheid toegestaan met bijbehorende voorzieningen;
• e. het behoud en de versterking van de aan deze gronden eigen zijnde landschappelijke en cultuurhistorische waarbij de volgende karakteristieken in acht moeten worden genomen:
  • 1. het bestaande sloten- en verkavelingspatroon;
  • 2. de openheid van het landschap;
  • 3. de zichtlijnen vanuit het lint op het achterland;

een en ander met inachtneming van het bepaalde in hoofdstuk 3 en hoofdstuk 4 van deze regels.

18.2 Bouwregels

Op deze gronden mag niet worden gebouwd met uitzondering van:

• a. erf- en terreinafscheidingen tot een maximale bouwhoogte van 1 meter;
• b. voorzieningen ten behoeve van beplanting tot een maximale bouwhoogte van 2 meter;
• c. vlaggenmasten tot een maximale bouwhoogte van 10 meter;
• d. ter plaatse van de aanduiding 'terras' zijn bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ten behoeve van een horecagelegenheid toegestaan tot een maximale bouwhoogte van:
  • 1. voor erf- en terreinafscheidingen: 1 meter;
  • 2. voor overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ten behoeve van een horecagelegenheid: 3 meter;
• e. ter plaatse van de aanduiding 'woonschipligplaats' zijn bijgebouwen ten behoeve van woonschepen toegestaan mits:
  • 1. de gezamelijk bebouwde oppervlakte van de bijgebouwen, indien de oppervlakte van het bij een woonschip behorende perceel minder dan 250 m2 bedraagt, niet meer bedraagt dan 40% van het perceel met een maximum van 50 m2;
  • 2. de gezamelijk bebouwde oppervlakte van de bijgebouwen, indien de oppervlakte van het bij een woonschip behorende perceel 250 m2 of meer bedraagt, niet meer bedraagt dan 20% van het perceel met een maximum van 100 m2;
  • 3. de goothoogte niet meer bedraagt dan 3 meter;
  • 4. de bouwhoogte niet meer bedraagt dan 5 meter.

18.3 Afwijken van bouwregels

18.3.1 Erker

Burgemeester en wethouders kunnen een omgevingsvergunning verlenen ter afwijking van het bepaalde in lid 18.2 ten behoeve van het bouwen van aan- of uitbouwen aan de voorgevel van een woning, mits:

• a. de diepte niet meer mag bedragen dan 1,5 meter, met dien verstande dat de afstand tussen de aan- of uitbouw en de voorste perceelgrens minimaal 2 meter bedraagt;
• b. de breedte niet meer mag bedragen dan 2/3 deel van de breedte van de voorgevel van de woning;
• c. de bouwhoogte niet meer mag bedragen dan de hoogte van de vloer van de eerste verdieping van de woning vermeerderd met 25 centimeter.

18.3.2 Toegangspoort

Burgemeester en wethouders kunnen omgevingsvergunning verlenen ter afwijking van het bepaalde in lid 18.2, ten behoeve van een toegangspoort voor het afsluiten van het erf mits:

• a. de bouwhoogte niet meer bedraagt dan 3 meter;
• b. de waarden als bedoeld in lid 18.1 sub e niet onevenredig worden aangetast.

18.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden

18.4.1 Verbodsbepaling

Behoudens het bepaalde in sublid 18.4.2, is het verboden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning op en in gronden ten zuiden van de Steekterweg en de Rijksstraatweg bestemd als 'Tuin' de volgende werkzaamheden uit te voeren:

• a. het aanleggen en verharden van wegen en paden en het aanleggen of aanbrengen van andere oppervakteverhardingen met een oppervlakte van meer dan 100 m²;
• b. het aanleggen, verleggen en dempen van watergangen, sloten en andere waterpartijen;
• c. het verlagen van de bodem en het afgraven, ophogen en egaliseren van de gronden, waaronder begrepen het vergraven of ontgraven van bestaande kaden, dijken of taluds;
• d. het aanleggen of aanbrengen van kaden of aanlegplaatsen.

18.4.2 Uitzonderingen verbodsbepaling

Het in sublid 18.4.1 vervatte verbod geldt niet voor:

• a. het uitvoeren werken en/of werkzaamheden in het kader van het normale beheer en van de gronden;
• b. werken en werkzaamheden, waarmee is of mag worden begonnen ten tijde van het inwerking treden van het bestemmingsplan;
• c. werkzaamheden waarvoor een vergunning is verleend krachtens de Ontgrondingenwet;
• d. het verharden van bestaande toegangspaden vanaf een weg tot een bouwvlak;
• e. het verharden van gronden binnen het bouwvlak .

18.4.3 Toelaatbaarheid

Werken en werkzaamheden als bedoeld in sublid 18.4.1 zijn slechts toelaatbaar, indien door die werken of werkzaamheden, dan wel door de daarvan hetzij direct, hetzij indirect te verwachten gevolgen, de waarden als bedoeld in lid 18.1 sub e:

• a. niet onevenredig worden of kunnen worden aangetast, dan wel;
• b. de mogelijkheden voor het herstel van die waarden niet onevenredig worden of kunnen worden aangetast.

18.4.4 In te winnen advies

Alvorens een omgevingsvergunning te verlenen als bedoeld in sublid 18.4.1, winnen Burgemeester en wethouders advies in van:

• a. een door hen aan te wijzen ter zake deskundige inzake landschap en cultuurhistorie omtrent de gevolgen van voorgenomen werken en werkzaamheden voor het behoud en/of herstel van de waarden van het gebied en de eventueel te stellen voorwaarden;
• b. het betreffende waterschap, indien de werkzaamheden betreffen het dempen of verleggen van sloten of het vergraven of ontgraven van dijken of taluds.