Limes

Artikel 10 Groen - landgoed

10.1 Bestemmingsomschrijving

De voor Groen - landgoed aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. het behoud, het herstel en de ontwikkeling van de landschappelijke en cultuurhistorische;
• b. extensief recreatief medegebruik;
• c. voet- en fietspaden;
• d. waterhuishouding;
• e. ter plaatse van de aanduiding 'archeologische waarden' tevens voor een archeologisch rijksmonument;
• f. een recreatief verbinding als onderdeel van de Limesroute tussen Zwammerdam en Alphen aan den Rijn;
• g. aan de bestemming ondergeschikte voorzieningen zoals, onder andere, (ontsluitings)wegen, nutsvoorzieningen, groenvoorzieningen en water ten behoeve van wateraan- en afvoer, waterberging en sierwater;

een en ander met inachtneming van het bepaalde in hoofdstuk 3 en hoofdstuk 4 van deze regels.

10.2 Bouwregels

10.2.1 Bouwregels

• a. Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende bepalingen:
  • 1. gebouwen zijn slechts toegestaan binnen het op de verbeelding aangegeven bouwvlak;
  • 2. ter plaatse van de aanduiding 'maximale goothoogte' mag de goothoogte van de gebouwen niet meer bedragen dan is aangegeven;
  • 3. ter plaatse van de aanduiding 'maximale bouwhoogte' mag de bouwhoogte van de gebouwen niet meer bedragen dan is aangegeven.
• b. Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, geldt een maximale van:
  • 1. voor lichtmasten: 6 meter;
  • 2. voor erf- en terreinafscheidingen: 2 meter;
  • 3. voor bruggen: 3 meter;
  • 4. voor speelvoorzieningen: 5 meter;
  • 5. voor plastieken: 5 meter;
  • 6. voor vlaggenmasten: 10 meter;
  • 7. voor overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde: 3 meter.

10.2.2 Archeologisch rijksmonument

Ter plaatse van de aanduiding 'archeologische waarden' is het verboden:

• a. het archeologisch rijksmonument te beschadigen of te vernielen;
• b. zonder of in afwijking van een monumentenvergunning voor een archeologische rijksmonument:
  • 1. het archeologisch rijksmonument af te breken, te verstoren, te verplaatsen of in enig opzicht te wijzigen;
  • 2. het archeologisch rijksmonument te herstellen, te gebruiken of te laten gebruiken op een wijze, waardoor het wordt ontsierd of in gevaar gebracht.

10.3 Nadere eisen

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd nadere eisen te stellen aan erf- of terreinafscheidingen voor het behoud en versterking van landschappelijke en cultuurhistorische waarden als bedoeld in lid 10.1 sub a.

10.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden

10.4.1 Verbodsbepaling

Behoudens het bepaalde in sublid 10.4.2, is het verboden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning op en in deze gronden de volgende werkzaamheden uit te voeren:

• a. het aanleggen en verharden van wegen en paden en het aanleggen of aanbrengen van andere oppervakteverhardingen met een oppervlakte van meer dan 100 m²;
• b. het aanleggen, verleggen en dempen van watergangen, sloten en andere waterpartijen;
• c. het verlagen van de bodem en het afgraven, ophogen en egaliseren van de gronden, waaronder begrepen het vergraven of ontgraven van bestaande kaden, dijken of taluds;
• d. het aanleggen of aanbrengen van kaden of aanlegplaatsen;
• e. het aanbrengen van ondergrondse transport-, energie- en telecommunicatieleidingen en de daarmee verband houdende constructies, installaties en apparatuur.

10.4.2 Uitzonderingen verbodsbepaling

Het in sublid 10.4.1 vervatte verbod geldt niet voor:

• a. het uitvoeren werken en/of werkzaamheden in het kader van het normale beheer en van de gronden;
• b. werken en werkzaamheden, waarmee is of mag worden begonnen ten tijde van het inwerking treden van het bestemmingsplan;
• c. werkzaamheden waarvoor een vergunning is verleend krachtens de Ontgrondingenwet;
• d. het verharden van bestaande toegangspaden vanaf een weg tot een bouwvlak;
• e. het verharden van gronden binnen het bouwvlak .

10.4.3 Toelaatbaarheid

Werken en werkzaamheden als bedoeld in sublid 10.4.1 zijn slechts toelaatbaar, indien door die werken of werkzaamheden, dan wel door de daarvan hetzij direct, hetzij indirect te verwachten gevolgen, de waarden als bedoeld in lid 10.1 sub a:

• a. niet onevenredig worden of kunnen worden aangetast, dan wel;
• b. de mogelijkheden voor het herstel van die waarden niet onevenredig worden of kunnen worden aangetast.

10.4.4 In te winnen advies

Alvorens een omgevingsvergunning te verlenen als bedoeld in sublid 10.4.1, winnen Burgemeester en wethouders advies in van:

• a. een door hen aan te wijzen ter zake deskundige inzake landschap en cultuurhistorie omtrent de gevolgen van voorgenomen werken en werkzaamheden voor het behoud en/of herstel van de waarden van het gebied en de eventueel te stellen voorwaarden;
• b. het betreffende waterschap, indien de werkzaamheden betreffen het dempen of verleggen van sloten of het vergraven of ontgraven van dijken of taluds.