Artikel 40 wro-zone - wijzigingsgebied 1 (Gouwestraat 11)
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd op grond van het bepaalde in artikel 3.6 Wet ruimtelijke ordening met toepassing van afdeling 3.4 van de Algemene wet bestuursrecht ter plaatse van de aanduiding 'wro-zone - wijzigingsgebied 1' de aldaar voorkomende bestemmingen te wijzigen in de bestemmingen Groen, Tuin, Verkeer - verblijfsgebied, Water en Wonen indien aan de volgende voorwaarden wordt voldaan:
-
a. het aantal woningen mag niet meer bedragen dan 3;
-
b. de hoofdgebouwen dienen op een afstand van minimaal 5 meter van de perceelgrens te worden gerealiseerd
-
c. de bouwhoogte van hoofdgebouwen mag niet meer bedragen dan 10 meter;
-
d. de goothoogte van de hoofdgebouwen mag niet meer bedragen dan 6 meter;
-
e. het bebouwd oppervlak mag niet meer bedragen dan 250 m2;
-
f. de bebouwing dient zich te oriënteren op het (toekomstig) buurtpark 'De groene long';
-
g. de parkeervoorziening dient gerealiseerd te worden op eigen terrein;
-
h. van de wijzigingsbevoegdheid eerst gebruik gemaakt mag worden nadat de bedrijfsfunctie niet meer als zodanig functioneert;
-
i. uit een onderzoek naar de bodemkwaliteit dient te blijken dat de bodem geschikt is voor de nieuwe woonfunctie;
-
j. de regels van artikel 9, 18, 21 ,22, 24, 31 van dit bestemmingsplan zijn van overeenkomstige toepassing;
-
k. voor de verdere uitwerking van het wijzigingsgebied is de beschrijving in paragraaf 4.6.1 van de bij deze regels behorende toelichting richtgevend.