Westzanerdijk

Artikel 4 Bedrijf

4.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. bedrijven die in de van deze planregels deel uitmakende bijlage Staat van bedrifsactiviteiten bedrijventerreinenStaat van Bedrijfsactiviteiten - functiemenging vallen onder de categorieën A en B, alsmede voor bedrijven die niet in de lijst onder de desbetreffende categorieën zijn opgenomen, maar die wel naar aard en invloed aan dergelijke bedrijven gelijkgesteld kunnen worden.
• b. en ter plaatse van de functieaanduidingen 'specifieke vorm van bedrijf - ...' zoals in de tabel genoemd, zijn uitsluitend bedrijfsactiviteiten met SBI-code zoals hierna in de tabel genoemd toegestaan;

Functieaanduiding	SBI-code 2008	Milieucategorie
Specifieke vorm van bedrijf- 1	773	3.1
Specifieke vorm van bedrijf- 2	310	3.2
Specifieke vorm van bedrijf- 3	4391	3.1
Specifieke vorm van bedrijf- 4	4673.2	2
Specifieke vorm van bedrijf- 5	1051	4.2
Specifieke vorm van bedrijf- 6	222.3	3.1
Specifieke vorm van bedrijf- 7	0143	3.2
Specifieke vorm van bedrijf - 8	4120	3.1
Specifieke vorm van bedrijf- 9	932G	3.1

• c. bestaande bedrijfswoningen;
• d. ter plaatse van de aanduiding 'horeca 1' is tevens een horecainrichting toegelaten in categorie 1, zoals aangegeven in de als bijlage opgenomen 'staat van horeca-activiteiten';
• e. ter plaatse van de aanduiding 'detailhandel' is tevens detailhandel toegestaan;
• f. ter plaatse van de aanduiding 'verblijfsgebied' is uitsluitend verblijfsgebied toegestaan;
• g. ter plaatse van de aanduiding 'verkooppunt motorbrandstoffen zonder vulpunt lpg' is uitsluitend een verkooppunt motorbrandstoffen zonder vulpunt lpg toegestaan; met de daarbij behorende:
• h. groenvoorzieningen;
• i. (openbare) nutsvoorzieningen en voorzieningen ten behoeve van de waterhuishouding;
• j. verkeersvoorzieningen;
• k. water;
• l. en overige voorzieningen ten behoeve van deze bestemming.

4.2 Bouwregels

Op en onder de in lid 4.1 genoemde gronden mag uitsluitend worden gebouwd ten dienste van de bestemming, met in achtneming van de volgende bepalingen:

4.2.1 Hoofdgebouwen

Voor het bouwen van bedrijfsgebouwen gelden de volgende bepalingen:

• a. de bedrijfsgebouwen dienen binnen het bouwvlak te worden gebouwd,
• b. ter plaatse van de aanduiding 'maximum bebouwingspercentage' is ten hoogste het aangegeven bebouwingspercentage toegestaan;
• c. ter plaatse van de aanduiding 'maximale bouwhoogte' is ten hoogste de aangegeven maximale bouwhoogte toegestaan;
• d. ter plaatse van de aanduiding 'maximale goothoogte' is ten hoogste de aangegeven maximale goothoogte toegestaan.

4.2.2 Bedrijfswoningen

Voor het her bouwen van bedrijfswoningen geldt dat;

• a. De maatvoering van de bestaande bedrijfswoning niet meer mag bedragen dan de bestaande maatvoering.

4.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde gelden de volgende bepalingen:

• a. de bouwhoogte van erfafscheidingen mag niet meer dan 2 meter bedragen, met dien verstande dat de hoogte van erfafscheidingen vóór de naar de weg gekeerde gevel en het verlengde daarvan niet meer dan 1 meter mag bedragen;
• b. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde mag niet meer dan 5 meter bedragen, met uitzondering van bestaande silo's waarvoor een maximum van 9 meter geldt;

4.3 Specifieke gebruiksregels

4.3.1 Strijdig gebruik

Tot een gebruik in strijd met de bestemmingsomschrijving wordt in ieder geval aangemerkt:

• a. het gebruiken, laten gebruiken of in gebruik geven van gronden ten behoeve van seksinrichtingen en Bevi inrichtingen;
• b. het gebruiken, laten gebruiken of in gebruik geven van gronden als standplaats voor kampeermiddelen;
• c. het gebruiken, laten gebruiken of in gebruik geven van gronden en bebouwing ten behoeve van de opslag van goederen, materialen anders dan ter plaatse noodzakelijk is ten behoeve van de bestemming;
• d. het gebruiken, laten gebruiken of in gebruik geven van gronden voor het storten van puin en afvalstoffen;
• e. het gebruiken, laten gebruiken of in gebruik geven van gronden en gebouwen voor de stalling en/of opslag van (aan het oorspronkelijke gebruik) onttrokken voer-, vaar- of vliegtuigen, anders dan ter plaatse noodzakelijk is ten behoeve van de bestemming;
• f. het gebruiken, laten gebruiken of in gebruik geven van bijbehorende bouwwerken en bedrijfsgebouwen als zelfstandige woning en/of afhankelijke woonruimte.
• g. het gebruiken of laten gebruiken of in gebruik nemen van gronden voor detailhandel, anders dan onder lid 1 onder d.