Zaanse Schans e.o.

Artikel 17 Water

17.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Water' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. water met een functie voor de waterhuishouding, - berging, - lopen, - werken en de waterrecreatie en beroepsmatig varen;
• b. waterstaatkundige werken;
• c. steigers en calamiteitenpalen;
• d. bruggen;

met de daarbijbehorende:

• e. oeverstroken, groenvoorzieningen, kaden en andere vormen van oeverdedigingswerken;
• f. (openbare) nutsvoorzieningen en voorzieningen ten behoeve van de waterhuishouding;
• g. en overige voorzieningen ten behoeve van deze bestemming;

met dien verstande dat over de Zaan en binnen de begrenzing van de aanduiding 'Beschermd dorpsgezicht - Haaldersbroek' een brug uitsluitend is toegestaan ter plaatste van de aanduiding 'brug'.

17.2 Bouwregels

Op en onder de in lid 17.1 genoemde gronden mag uitsluitend worden gebouwd ten dienste van de bestemming, met inachtneming van de volgende bepalingen:

17.2.1 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende bepalingen:

• a. de maximale bouwhoogte van erf- en terreinafscheidngen mag niet meer bedragen dan 1 meter;
• b. de maximale hoogte van andere bouwwerken, geen gebouwen of bruggen zijnde mag niet meer bedragen dan 5 meter.

17.3 Afwijken van de bouwregels

17.3.1 Algemeen

Bij omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in lid 17.1 en 17.2 teneinde ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van cultuur en ontspanning -1' de bouw van een gebouw ten behoeve van 'Cultuur en ontspanning' toe te staan, met dien verstande dat de bouwhoogte niet meer dan 4 meter mag bedragen.

17.3.2 Voorwaarden

Bij de toepassing van de bevoegdheid genoemd in lid 17.3.1 wordt getoetst of geen onevenredige aantasting zal plaatsvinden van:

• a. de gebruiksmogelijkheden van het perceel en de aangrenzende percelen;
• b. de waterhuishouding;
• c. de verkeerssituatie;
• d. de cultuurhistorische waarden van het gebied met de aanduiding 'Beschermd dorpsgezicht - Zaanse Schans'.

17.4 Specifieke gebruiksregels

Tot gebruik strijdig met de bestemming wordt in ieder geval gerekend:

• a. het gebruiken of laten gebruiken van gronden voor het aan- en afmeren of afgemeerd houden van schepen anders dan ter plaatse van bouwwerken als bedoeld in lid 17.1, onder c;
• b. het voortdurend afgemeerd houden van woonschepen, woonarken of anderszins vaartuigen die zijn bestemd voor wonen of het uitoefenen van bedrijfsmatige activiteiten, dan wel daarvoor worden gebruikt, op gronden waar dit niet uitdrukkelijk is toegestaan.